Le entrate del quarto trimestre di Federal Realty Investment Trust derivanti dai redditi da locazione sono state inferiori alle aspettative del mercato, lunedì, a causa di una domanda di locazione più debole nelle sue proprietà ad uso misto.

I costi di finanziamento più elevati e la contrazione della spesa dei consumatori hanno rallentato i piani di espansione dei rivenditori, danneggiando la domanda di fondi di investimento immobiliare commerciale come FRT.

Il portafoglio del REIT comprende oltre 100 proprietà in 12 Stati, affittate a locatari, tra cui ristoranti e uffici, e situate in aree densamente popolate.

Tuttavia, una parte significativa di queste proprietà è ancorata a negozi di alimentari, nonché a rivenditori come Marshalls, società madre di TJX.

I ricavi da locazione di FRT per il quarto trimestre sono saliti a 291,5 milioni di dollari da 279,8 milioni di dollari di un anno fa. Gli analisti, in media, si aspettavano un fatturato di 292,2 milioni di dollari, secondo i dati LSEG.

Il portafoglio di FRT era occupato al 92,2% e affittato al 94,2% al 31 dicembre 2023.

I fondi delle operazioni della società, una metrica chiave del REIT, si sono attestati a 1,64 dollari per azione, in linea con le aspettative del mercato.

FRT prevede per il 2024 un FFO per azione diluita compreso tra 6,65 e 6,87 dollari, ampiamente in linea con le aspettative di 6,77 dollari per azione, secondo i dati LSEG. (Relazione di Juveria Tabassum; Redazione di Tasim Zahid)