Federal Realty Investment Trust ha superato le aspettative del mercato per quanto riguarda i ricavi e i fondi delle operazioni (FFO) del terzo trimestre, grazie alla forte domanda di leasing nei suoi centri commerciali con filiera alimentare e nelle proprietà a uso misto.

La domanda di spazi in affitto è stata sana nonostante l'aumento dei tassi di prestito e, con la riduzione della disponibilità, i trust di investimento immobiliare commerciale sono stati in grado di mantenere anche prezzi di affitto più elevati.

Federal Realty ha anche beneficiato di una minore esposizione agli inquilini che devono affrontare il peso di un rallentamento della spesa discrezionale, oltre che del suo potere di determinazione dei prezzi, hanno detto gli analisti.

L'occupazione del suo portafoglio è aumentata di 20 punti base rispetto all'anno precedente, raggiungendo il 92,3%, al 30 settembre.

La società ha riportato un FFO diluito nel terzo trimestre di 1,65 dollari per azione. Gli analisti in media si aspettavano un FFO per azione di 1,62 dollari, secondo i dati LSEG.

Federal Realty ha alzato la parte inferiore della sua previsione annuale di FFO, e ora si aspetta da 6,50 a 6,58 dollari per azione, rispetto alla previsione precedente di 6,46 e 6,58 dollari.

Anche le entrate del terzo trimestre, pari a 286,6 milioni di dollari, hanno superato le aspettative del mercato di 283,8 milioni di dollari.