GROUND RENTS INCOME FUND PLC (Alliance News) - Lunedì Ground Rents Income Fund PLC ha registrato un calo del valore patrimoniale netto annuale a causa dell'attuazione della legge sulla sicurezza degli edifici nel Regno Unito.
L'investitore londinese in attività a lungo termine che generano reddito in tutto il Regno Unito ha dichiarato che il suo valore patrimoniale netto è stato di 92,5 pence per azione nell'esercizio finanziario conclusosi il 30 settembre, in calo rispetto ai 103,1 pence dell'anno precedente.
Il valore del portafoglio di Ground Rents Income Fund al 30 settembre era di 109,0 milioni di sterline, in calo dell'8,7% rispetto ai 119,4 milioni di sterline dell'anno precedente. La società ha spiegato che ciò è dovuto al "difficile e complesso ambiente normativo" in cui opera.
"È stato un anno particolarmente impegnativo per l'azienda, soprattutto a causa delle complesse questioni derivanti dall'introduzione del Building Safety Act 2022 nell'aprile 2022", ha dichiarato il Presidente Barry Gilbertson.
"Al contrario, l'impatto della futura riforma dei contratti di locazione sull'azienda rimane incerto e ancora sconosciuto".
La legge sulla sicurezza degli edifici stabilisce i requisiti di sicurezza per i proprietari di edifici ad alto rischio, alti almeno 18 metri o sette piani e con due o più unità abitative. La legge è stata adottata in risposta al disastro della Grenfell Tower a Londra.
Ground Rents Income Fund ha dichiarato un dividendo annuale di 3,0 pence per azione, in calo rispetto ai 3,96p dell'anno precedente.
La società ha dichiarato che prevede di passare a pagamenti di dividendi semestrali durante la realizzazione delle attività e ha avvertito che il dividendo potrebbe essere trattenuto fino a quando non sarà rimossa la relazione di revisione modificata. La relazione di revisione modificata è stata causata dall'impossibilità da parte dei revisori dell'azienda di verificare il giudizio di un valutatore indipendente relativo a un aggiustamento negativo della valutazione di 11,4 milioni di sterline.
Il NAV non verificato di Ground Rents Income Fund al 31 marzo 2023 era di 94,3 pence per azione, con un aumento di 1,8 pence per azione rispetto all'anno precedente.
Guardando al futuro, la società ha avvertito che "l'ambiente operativo rimane difficile", ma ha dichiarato che "si stanno facendo buoni progressi e abbiamo una strategia chiara incentrata sul miglioramento della liquidità del portafoglio sottostante".
Le azioni di Ground Rents Income Fund erano quotate in ribasso dello 0,4% a 39,75 pence a Londra martedì mattina.
Da Will Neill, giornalista di Alliance News
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