Singapore ha presentato un pacchetto di misure per il mercato immobiliare, tra cui l'inasprimento dei limiti massimi del quantum dei prestiti per le abitazioni, in risposta all'aumento dei tassi di interesse, e nuove misure per moderare la domanda.

L'inasprimento dei limiti massimi del volume dei prestiti garantirà una "prudente assunzione di prestiti" e "eviterà future difficoltà" nel servizio dei prestiti per la casa, hanno dichiarato la banca centrale di Singapore, il Ministero dello Sviluppo Nazionale e l'Housing & Development Board in una dichiarazione congiunta rilasciata nella tarda serata di giovedì.

Le misure entreranno in vigore dal 30 settembre.

Molte banche centrali in tutto il mondo hanno aumentato i tassi di interesse di recente per combattere l'inflazione.

Il tasso di inflazione mensile di Singapore è rimasto elevato negli ultimi mesi, e gli economisti si aspettano che la banca centrale inasprisca la politica in occasione della revisione programmata il mese prossimo.

"I tassi di interesse di mercato sono aumentati in modo significativo. È probabile che aumentino ulteriormente in futuro, il che influirà sui costi di prestito per l'acquisto di case", hanno dichiarato le autorità nella dichiarazione di giovedì. "Esortiamo le famiglie a essere prudenti prima di contrarre nuovi prestiti e ad accertarsi della propria capacità di servizio del debito prima di assumere impegni finanziari a lungo termine".

I prezzi degli appartamenti di edilizia privata e pubblica a Singapore, dove l'immobiliare è considerato un investimento sicuro, sono aumentati a causa dei ritardi nella costruzione legati al COVID, che hanno creato una carenza di nuove unità.

Singapore ha dichiarato che introdurrà anche delle misure per moderare il mercato immobiliare, tra cui un periodo di attesa di 15 mesi per gli attuali e gli ex proprietari di immobili residenziali privati per acquistare un appartamento di rivendita non sovvenzionato dall'Housing Board del Paese.

Il periodo di attesa non si applicherà ai cittadini di età superiore ai 55 anni che si trasferiscono dalla loro proprietà privata ad un appartamento di quattro stanze o più piccolo rivenduto dall'Housing Board.

Il sistema di edilizia pubblica della città-stato del sud-est asiatico, che vende unità abitative costruite dal Governo direttamente ai cittadini con un contratto di locazione di 99 anni, ha portato oltre l'80% dei singaporiani a possedere la propria casa, uno dei tassi più alti al mondo. (Servizio di Shubham Kalia a Bengaluru; Redazione di Anshuman Daga, Alex Richardson e Leslie Adler)