Il 25 aprile 2023, Greengold Leasing, una consociata della Società, ha stipulato il Contratto di locazione finanziaria con il Locatario, per ottenere la proprietà delle Attività dal Locatario al corrispettivo di 100.000.000 di RMB (equivalenti a circa 113.200.000 di HKD), che sarebbero state date in locazione al Locatario per il suo uso e possesso per un periodo di 5 anni. A Greengold Leasing sarà trasferita la proprietà non vincolata delle Attività dal Locatario su base "as-is" al corrispettivo di 100.000.000 di RMB (equivalenti a circa 113.200.000 HKD) in contanti, pagabili entro 12 mesi dalla data del contratto di locazione finanziaria. L'accordo di trasferimento è stato stipulato tra Greengold Leasing e il Locatario alla data della Locazione finanziaria, rendendo effettivi i termini della Locazione finanziaria in relazione al trasferimento delle Attività dal Locatario a Greengold Leasing di cui sopra. L'importo del corrispettivo è stato determinato a seguito di trattative di mercato tra le parti del Contratto di locazione finanziaria, con riferimento all'importo delle Attività di circa 100.385.000 RMB (equivalenti a circa 113.636.000 HKD), valutato da un perito indipendente al 14 aprile 2023, e al loro stato, che sono stati esaminati dal team di leasing esperto di Greengold Leasing. L'importo del corrispettivo per la proprietà delle Attività sarà finanziato attraverso le risorse interne del Gruppo e/o le strutture bancarie esterne. Greengold Leasing concederà in leasing le Attività al Locatario per il suo uso e possesso per un periodo di 5 anni a partire dal giorno in cui il corrispettivo per il trasferimento delle Attività è stato pagato da Greengold Leasing. L'importo totale dei pagamenti per il Contratto di locazione finanziaria è di circa 121.269.000 RMB (equivalenti a circa 137.277.000 HKD), comprendente (a) il pagamento del capitale del contratto di locazione di 100.000.000 RMB (equivalenti a circa 113.200.000 HKD) e (b) l'interesse aggregato del contratto di locazione e altre commissioni e spese ai sensi della Documentazione accessoria di circa 21.269.000 RMB (equivalenti a circa 24.077.000 HKD). Sia il capitale che gli interessi del leasing saranno pagati trimestralmente durante il periodo di locazione. I termini del Contratto di locazione finanziaria, compresi il capitale e gli interessi del contratto di locazione, sono stati determinati in seguito a trattative di mercato tra le parti del Contratto di locazione finanziaria, con riferimento all'ambiente dei prestiti e dei tassi di interesse, compreso il tasso di prestito primario pubblicato di volta in volta dal National Interbank Funding Center (a titolo di riferimento, il tasso di prestito primario prevalente era del 3,65% alla data del Contratto di locazione finanziaria).65% alla data della Locazione finanziaria), e gli aggiustamenti tenendo conto dell'importo del capitale della Locazione finanziaria e della disponibilità di fondi, del rischio di interesse dei costi di finanziamento e di servizio nel corso del periodo di locazione, dei rischi di credito associati e del rendimento complessivo mirato e della tolleranza al rischio del Gruppo per la Locazione finanziaria, caso per caso. Il locatario può risolvere il contratto di locazione finanziaria a condizione che siano stati saldati tutti gli importi in sospeso dovuti ai sensi dello stesso e un risarcimento equivalente al 20% dell'importo totale degli interessi di locazione in sospeso al momento della risoluzione anticipata. Al termine del periodo di locazione o in caso di risoluzione anticipata della Locazione finanziaria, a condizione che siano stati saldati tutti gli importi in sospeso dovuti, il Locatario ha concordato di
acquistare le Attività a un prezzo di acquisto nominale di 100 RMB (equivalenti a 113,2 HKD). Il Locatario verserà un deposito senza interessi di 5.000.000 RMB (equivalenti a circa 5.660.000 HKD) a Greengold Leasing lo stesso giorno in cui il corrispettivo per il trasferimento delle Attività sarà stato pagato da Greengold Leasing per garantire i suoi obblighi di pagamento ai sensi del Contratto di locazione finanziaria.