Il 15 dicembre 2023, Jinke Smart Services Group Co. Ltd. e Jinke Property hanno stipulato i Contratti CCT Integrativi per variare i termini di pagamento di ciascuno dei Contratti CCT Esistenti. Il Contratto Quadro di Servizio Marketing 2021: Data: 25 novembre 2021 (come integrato il 10 dicembre 2021). Ambito del servizio: Servizi di marketing in relazione alla vendita di immobili residenziali e posti auto da parte di Jinke Property Group nei loro progetti di sviluppo, che saranno forniti dal Gruppo a Jinke Property Group, comprese (i) attività di marketing di riferimento attraverso l'utilizzo delle risorse della comunità e di altri canali di vendita del Gruppo, compresi i clienti di riferimento; e (ii) altri servizi pubblicitari legati al marketing, compresa la promozione dell'immagine del marchio, la promozione di eventi, la raccolta di informazioni sui clienti e i relativi servizi di installazione e manutenzione.

Durata: A partire dal 28 dicembre 2021 e fino al 31 dicembre 2023 (entrambi i giorni inclusi). Le parti del Contratto Quadro di Servizi di Marketing 2021 hanno concordato quanto segue: le parti stipuleranno Accordi Specifici che definiranno i termini e le condizioni necessari per le transazioni pertinenti contemplate dal Contratto Quadro di Servizi di Marketing 2021 nel corso ordinario degli affari, dopo trattative di mercato a condizioni commerciali normali; e gli Accordi Specifici saranno conformi ai principi e alle disposizioni stabilite nel Contratto Quadro di Servizi di Marketing 2021. Per il mese conclusosi il 31 dicembre 2021, l'anno conclusosi il 31 dicembre 2022 e il semestre conclusosi il 30 giugno 2023, gli importi effettivi delle transazioni ai sensi del Contratto quadro di servizi di marketing 2021 sono stati rispettivamente di circa 149,0 milioni di RMB, 552,7 milioni di RMB e 15,8 milioni di RMB.

Contratto di servizi di gestione immobiliare master 2022: Data: 29 luglio 2022. Ambito del servizio: Il Gruppo si è impegnato a fornire a Jinke Property Group alcuni servizi di gestione immobiliare, tra cui (i) servizi di pre-consegna e post-vendita degli immobili, tra cui, a titolo esemplificativo, (a) servizi di pianificazione preliminare e di consulenza progettuale; (b) servizi di gestione delle unità espositive e dell'ufficio vendite in loco; (c) ispezione della casa; (d) servizi di pulizia pre-consegna; (e) preparazione pre-consegna; e (f) servizi di riparazione e manutenzione post-vendita; (ii) servizi di gestione immobiliare per le proprietà possedute o utilizzate da Jinke Property Group, incluse le unità immobiliari residenziali invendute, i parcheggi, gli edifici per uffici e le proprietà commerciali; e (iii) altri servizi correlati. Termine: A partire dal 1° gennaio 2023 e fino al 31 dicembre 2025 (entrambi i giorni inclusi).

Le parti del Contratto di Servizi di Master Property Management 2022 hanno inoltre concordato quanto segue: le parti stipuleranno Accordi Specifici che definiranno i termini e le condizioni necessari per le relative transazioni contemplate dal Contratto di Servizi di Master Property Management 2022 nel corso ordinario degli affari, a seguito di trattative di mercato a condizioni commerciali normali; e gli Accordi Specifici saranno conformi ai principi e alle disposizioni stabilite nel Contratto di Servizi di Master Property Management 2022. Per i due anni conclusi il 31 dicembre 2021 e 2022 e per i sei mesi conclusi il 30 giugno 2023, gli importi effettivi delle transazioni ai sensi del Contratto Master di Servizi di Gestione Immobiliare 2022 sono stati rispettivamente di circa 914,6 milioni di RMB, 426,4 milioni di RMB e 60,8 milioni di RMB. Il Contratto Master di fornitura e installazione 2022: Data: 29 luglio 2022.

Ambito del servizio: Il Gruppo ha concordato di (i) fornire sistemi e attrezzature software come (a) sistemi intelligenti, inclusi, ma non limitati a, sistemi di controllo degli accessi e di sorveglianza, sistemi di gestione intelligente dei parcheggi, sistemi di smart home e sistemi di interfono; (b) sistema di vendita al dettaglio senza personale della comunità; e (c) sistema di visualizzazione multimediale; e (ii) fornire servizi di installazione e manutenzione correlati. Durata: A partire dal 1° gennaio 2023 e fino al 31 dicembre 2025 (entrambi i giorni inclusi). Le parti dell'Accordo Quadro di Fornitura e Installazione 2022 hanno inoltre concordato quanto segue: le parti stipuleranno Accordi Specifici che definiranno i termini e le condizioni necessari per le transazioni pertinenti contemplate nell'Accordo Quadro di Fornitura e Installazione 2022 nel corso ordinario degli affari, a seguito di trattative di mercato a condizioni commerciali normali; e gli Accordi Specifici saranno conformi ai principi e alle disposizioni stabilite nell'Accordo Quadro di Fornitura e Installazione 2022.

Per i due anni conclusi il 31 dicembre 2021 e 2022 e per i sei mesi conclusi il 30 giugno 2023, gli importi effettivi delle transazioni ai sensi del Contratto quadro di fornitura e installazione 2022 sono stati rispettivamente di circa 54,6 milioni di RMB, 39,5 milioni di RMB e 11,6 milioni di RMB. Variazione dei termini di pagamento ai sensi dei Contratti CCT Integrativi Ai sensi di ciascuno dei Contratti CCT Integrativi, la Società e Jinke Property hanno concordato il seguente meccanismo come mezzo aggiuntivo per regolare le commissioni dovute e pagabili dal Gruppo Jinke Property al Gruppo ai sensi di ciascuno dei Contratti CCT Esistenti: nel caso in cui il Gruppo Jinke Property non sia in grado di pagare i Debiti insoluti, il Gruppo può scegliere di accettare attività dal patrimonio immobiliare invenduto del Gruppo Jinke Property (inclusi, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, edifici per uffici, negozi, abitazioni commerciali e parcheggi) dello stesso valore dei Debiti insoluti come compensazione dei Debiti insoluti. L'elenco di tali Attività compensate sarà finalizzato e confermato dalla Società e da Jinke Property; se il Gruppo sceglie di accettare tali Attività compensate per regolare i Debiti insoluti, il Gruppo e Jinke Property Group stipuleranno l'accordo di compensazione della proprietà, in base al quale il Gruppo otterrà il diritto di proprietà o il diritto di utilizzo delle Attività compensate per compensare i Debiti insoluti; il Gruppo e il Jinke Property Group stipuleranno l'accordo di trasferimento di proprietà, in base al quale il Jinke Property Group si impegna a concedere al Gruppo il diritto gratuito una tantum di richiedere a qualsiasi soggetto designato dalla Società di essere nominato come proprietario registrato delle Attività compensate entro un anno a partire dalla data di efficacia dell'accordo di trasferimento di proprietà; e il Jinke Property Group ha concordato che durante il Periodo di Naming, il Gruppo può richiedere di scambiare qualsiasi Attività Offset nel contratto di trasferimento di proprietà con uno o più altri asset immobiliari detenuti dal Jinke Property Group di pari valore, inclusi, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, edifici per uffici, negozi, abitazioni commerciali e parcheggi.