Lennar Corp ha registrato utili del primo trimestre superiori alle stime di Wall Street mercoledì, in quanto l'offerta storicamente bassa di case esistenti ha portato ad una domanda sostenuta per la costruzione di nuove unità.

L'azienda ha consegnato 16.798 case nel trimestre conclusosi il 29 febbraio, con un salto del 23% rispetto all'anno precedente.

"L'ambiente macroeconomico è rimasto relativamente coerente per tutto il trimestre", ha dichiarato Stuart Miller, co-CEO di Lennar, e ha aggiunto che l'offerta di case è rimasta cronicamente bassa a causa dei deficit di produzione di oltre un decennio.

Il tasso di interesse del 7% sui mutui fissi a 30 anni, unito alla scarsa disponibilità di case esistenti, ha creato un'offerta limitata e ha spinto i prezzi degli alloggi, ma ha spinto molti potenziali acquirenti fuori dal mercato.

Per contrastare questo fenomeno, Lennar ha ridotto i prezzi medi delle case base a 413.000 dollari nel trimestre, rispetto ad un prezzo di vendita di 448.000 dollari per casa un anno prima.

I margini lordi delle vendite di case sono leggermente aumentati rispetto a un anno fa, attestandosi al 21,8%, segno che la domanda sostenuta e i tempi del ciclo di costruzione stanno tornando ai livelli pre-pandemici.

Lennar prevede inoltre che le consegne di case nel secondo trimestre saranno tra 19.000 e 19.500, al di sopra delle stime degli analisti di 18.889, secondo i dati LSEG.

L'azienda prevede anche 20.900-21.300 nuovi ordini per il trimestre in corso, una previsione che secondo gli analisti di Barclays potrebbe essere percepita come in linea o leggermente inferiore alle aspettative più rialziste degli investitori.

Il secondo maggior costruttore di case degli Stati Uniti ha riportato un utile di 2,57 dollari per azione per il trimestre, superando la stima media degli analisti di 2,20 dollari per azione e superando i 2,06 dollari per azione di un anno prima.

Tuttavia, il fatturato di 7,33 miliardi di dollari è stato inferiore alle stime degli analisti di 7,38 miliardi di dollari.

"Ci aspettiamo una reazione del titolo da moderata a modestamente negativa domani a seguito di una stampa ampiamente in linea", ha scritto l'analista di Barclays Matthew Bouley in una nota.

Le azioni di Lennar, con sede a Miami, Florida, sono scese dell'1% nelle contrattazioni aftermarket. (Relazioni di Ananta Agarwal, Pratyush Thakur a Bengaluru; Redazione di Krishna Chandra Eluri)