Moda : Da Fendi a Vuitton fino a Gucci, via Montenapoleone si rifà il look (MFF)
21 marzo 2022 alle 08:51
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MILANO (MF-DJ)--Protagonista del Quadrilatero milanese, via Montenapoleone è sempre più lusso. E contesa dai top brand internazionali che fanno a gara per acquisire nuove location o ristrutturare e ampliare quelle già presidiate.
Secondo quanto risulta a MFF, Fendi avrebbe messo le mani sul civico 1 di via Montenapoleone, di proprietà della Fondazione Invernizzi, per aprire un flagship store di almeno un migliaio di metri quadrati, unificando i 4 spazi retail dell'edificio, compreso quello all'angolo con corso Matteotti. L'ambizione successiva potrebbe essere affittare i piani alti dello stabile per portare li i propri uffici. Contattata in merito da MFF, la maison romana ha preferito non commentare la notizia.
Con questo importante tassello, Lvmh group che ha già in locazione, sempre dalla stessa fondazione, anche il civico 2 proprio di fronte, presidierà i 2 blocchi di ingresso di questo lato della via. Tra l'altro il civico 2, sede dei flagship di Louis Vuitton e Bulgari, sarà oggetto di un totale restyling e ampliamento, annettendo la parte all'angolo con via Baguttino (ex Armani collezioni). Il temporary sarà l'ex Garage Traversi, dietro in via Bagutta, che è in fase di ultimazione. Si vocifera inoltre che il gruppo d'oltralpe, dopo il remake, manterrà parte della location di via Bagutta per dedicarla alla casa e al design, con tanto di esposizione di opere d'arte. Sta di fatto che Montenapoleone, indiscussa regina del Quadrilatero, non sembra accusare alcun tipo di crisi: i canoni di locazione sono in crescita, con un range che va dai 12 mila ai 15 mila euro al metro quadrato l'anno e punte fino a 17-18 mila euro per gli spazi di metrature ridotte.
All'angolo con via Sant'Andrea, è sotto i riflettori per probabili novità il civico 8, occupato dal Caffè Cova e da brand come Saint Laurent, Prada, Missoni, Sabbadini e Giuseppe Zanotti, dopo l'acquisizione da parte di Blackstone, per una cifra superiore agli 1,1 miliardi di euro, del patrimonio immobiliare di Reale compagnia italiana di cui fa parte. Poco più avanti, il monobrand Dior potrebbe ampliarsi nella corte interna assorbendo l'ex spazio di Marni, che invece inaugurerà al civico 26. Lì di fianco, al 24, riaprirà lunedì la boutique Rolex di Pisa orologeria, con un nuovo look dopo un anno di chiusura per lavori. Quasi di fronte, al 25, è previsto l'arrivo di un brand di gioielli extra lusso. L'altro gruppo che si contende con Lvmh la leadership di via Montenapoleone è Kering: tra i suoi brand Gucci è in procinto di chiudere il flagship per un completo remake e, come temporary, si trasferirà per circa un anno e mezzo in uno spazio di mille metri quadrati all'angolo di via Verri con via Bigli.
LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton SE è leader mondiale nei prodotti di lusso. Le vendite nette sono così suddivise per famiglia di prodotti: - moda e articoli in pelle (48,9%): marchi come Louis Vuitton, Kenzo, Celine, Fendi, Marc Jacobs, Givenchy, ecc; - orologi e gioielli (12,8%): Bulgari, TAG Heuer, Zenith, Hublot, Chaumet, marchi Fred, Tiffany, ecc; - profumi e prodotti cosmetici (9,6%): profumi (marchi Christian Dior, Guerlain, Loewe, Kenzo, ecc.), prodotti per il trucco (Make Up For Ever, Guerlain, Acqua di Parma, ecc.), ecc; - vini e liquori (7,7%): champagne (marchi Moët & Chandon, Mercier, Veuve Clicquot Ponsardin, Dom Pérignon, ecc.; n. 1 a livello mondiale), vini (Cape Mentelle, Château D'Yquem, ecc.), cognac (principalmente Hennessy; n. 1 a livello mondiale), whisky (principalmente Glenmorangie), ecc; Le vendite rimanenti (21%) provengono dalla distribuzione selettiva attraverso le catene Sephora, DFS, Miami Cruiseline e i grandi magazzini Le Bon Marché e La Samaritaine. Alla fine del 2023, i prodotti saranno commercializzati attraverso una rete di 6.097 punti vendita situati in tutto il mondo. Le vendite nette sono distribuite geograficamente come segue: Francia (7,9%), Europa (16,4%), Giappone (7,3%), Asia (30,8%), Stati Uniti (25,3%) e altro (12,3%).