L'11 luglio 2023, Omega Therapeutics, Inc. (Azienda) ha stipulato un accordo di spazio condiviso con Apriori Bio, Inc. (Apriori), e il 12 luglio 2023, l'Azienda ha stipulato due accordi di spazio condiviso (i tre accordi di spazio condiviso, collettivamente, gli accordi di spazio condiviso) con Metaphore Biotechnologies, Inc. (Metaphore) e Flagship Labs 89, Inc. (Labs e, insieme a Metaphore e Apriori, i Subaffittuari), in base ai quali la Società ha accettato di subaffittare un totale di circa 22.500 piedi quadrati affittabili di uffici e laboratori situati al 140 First Street, Cambridge, Massachusetts, 02141 (Locali). La Società affitta un totale di circa 89.246 metri quadrati affittabili di uffici e laboratori situati nei Locali in base al suo contratto di locazione (Contratto) con ARE-MA Region No. 94, LLC (Locatore).

Metaphore, Apriori e Labs sono affiliate di Flagship Pioneering, un azionista significativo della Società. La durata del Subaffitto con Metaphore e Labs inizierà il 1° agosto 2023 e terminerà il 31 agosto 2025, mentre la durata del Subaffitto con Apriori inizierà il 1° settembre 2023 e terminerà il 30 settembre 2025. I Subaffitti prevedono che i Subaffittuari paghino alla Società una commissione di licenza mensile che rappresenta una quota proporzionale dell'affitto base effettivo, delle spese operative e degli altri costi per l'uso e l'occupazione della porzione subaffittata dei Locali addebitati dal Locatore ai sensi del Contratto di locazione e pagati dalla Società.

Tale quota proporzionale sarà del 12,0%, 8,4% e 8,4% per Metaphore, Apriori e Labs, rispettivamente. La Società può risolvere ogni Sublocazione e richiedere al Subaffittuario applicabile di liberare immediatamente i Locali se tale Subaffittuario provoca un'inadempienza ai sensi del Contratto di locazione, è inadempiente a qualsiasi disposizione della Sublocazione applicabile o agisce in un modo ritenuto dalla Società, a sua esclusiva discrezione, pericoloso o minaccioso.