Regency Centers ha previsto per l'intero anno fondi da operazioni largamente inferiori alle aspettative del mercato, in quanto la domanda di locazione si attenua per i centri commerciali con annessa drogheria del trust immobiliare commerciale (REIT).

L'aumento dei tassi di prestito e l'incertezza della domanda dei consumatori hanno rallentato i piani di espansione dei rivenditori, intaccando la domanda di locazione.

Regency Centers prevede per il 2024 fondi da operazioni (FFO) della National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit) tra 4,14 e 4,20 dollari per azione, rispetto alle aspettative del mercato di 4,19 dollari per azione, secondo i dati LSEG.

Nel 2023, ha riportato un FFO di 4,15 dollari per azione.

L'anno scorso l'azienda ha completato l'acquisizione della pari Urstadt Biddle, cercando di consolidare la sua presenza nei mercati suburbani. Il portafoglio combinato delle due società comprende 480 proprietà.

In circa l'80% delle proprietà di Regency, gli affittuari più importanti sono i rivenditori di generi alimentari come Kroger e Trader Joe's.

Per il quarto trimestre, Regency ha riportato un FFO di 1,02 dollari per azione, superando le aspettative del mercato di 1,01 dollari.

Regency ha previsto un utile operativo core per azione diluita tra 4,02 e 4,08 dollari. Nel 2023, l'azienda ha registrato un utile operativo core per azione di 3,95 dollari.

Le azioni dell'azienda hanno subito un calo marginale nelle contrattazioni prolungate. (Relazione di Juveria Tabassum; Redazione di Shinjini Ganguli)