(Alliance News) - Martedì, PRS REIT PLC ha dichiarato che la domanda per gli affitti delle sue case unifamiliari è rimasta forte durante l'ultimo trimestre dell'anno finanziario, in presenza di una mancanza di offerta nel Regno Unito.

Il fondo di investimento immobiliare con sede a Manchester, in Inghilterra, ha dichiarato che la crescita degli affitti nei 12 mesi fino al 30 giugno è stata del 7,5% a parità di condizioni. Questo dato si confronta con una crescita a 12 mesi del 5,7% al 31 marzo e del 5,1% al 30 giugno 2022.

Il numero di case completate è aumentato del 6,1% a 5.080 al 30 giugno, rispetto alle 4.786 di un anno fa. Di queste, 4.932 erano occupate alla fine del trimestre. Il valore locativo stimato delle case completate è aumentato del 15% a 55,0 milioni di sterline da 47,8 milioni di sterline.

PRS ha avuto 444 case contrattate, in calo rispetto alle 693 di un anno prima, mentre il loro ERV è diminuito del 14% a GBP3,8 milioni da GBP4,4 milioni.

PRS non ha dichiarato un dividendo per il trimestre, ma ha detto che prevede di farlo all'inizio di agosto.

"Il modello di business rimane saldamente sostenuto dai fondamentali del mercato, in particolare da un settore degli affitti in rapida espansione, dalla crescita della popolazione, dall'evoluzione della formazione delle famiglie e da volumi di nuove abitazioni decisamente insufficienti", ha commentato PRS.

"In considerazione di ciò e della generale mancanza di offerta di case in affitto di buona qualità, la domanda di case dell'azienda - case unifamiliari in affitto - rimane molto alta. La performance del portafoglio continua ad essere eccezionale".

L'incasso degli affitti nel quarto trimestre è stato del 99% e l'occupazione totale è stata del 97% al 30 giugno.

Per quanto riguarda la sua situazione finanziaria, PRS ha dichiarato che circa l'82% del debito complessivo è ora coperto da strutture a lungo termine, grazie al rifinanziamento della sua linea di credito revolving da 150 milioni di sterline all'inizio di questo mese.

"Con una domanda di affitti forte e in aumento e il settore del build-to-rent ancora nascente, il consiglio di amministrazione ritiene che i fondamentali incoraggianti dovrebbero riflettersi nelle valutazioni future degli asset".

Il titolo di PRS REIT era in rialzo dello 0,9% a 84,85 pence martedì mattina a Londra.

Di Emma Curzon, giornalista di Alliance News

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