Il fondo pensione australiano UniSuper ha dichiarato mercoledì di aver acquistato un'area non sviluppata vicino al nuovo aeroporto internazionale di Sydney per sviluppare un hub logistico del valore di circa 3,9 miliardi di dollari australiani (2,5 miliardi di dollari), la sua seconda grande operazione immobiliare in tre settimane.

L'acquisto, una joint venture al 50% con il gestore di fondi immobiliari non quotati ISPT, segna l'ultima acquisizione per UniSuper, che ha circa 8 miliardi di dollari australiani investiti in immobili non quotati.

Le parti hanno acquisito il sito di 280 ettari (692 acri) adiacente all'ingresso del nuovo aeroporto internazionale di Western Sydney, che dovrebbe iniziare le sue attività nel 2026. I termini della transazione non sono stati resi noti.

UniSuper, che gestisce oltre 130 miliardi di dollari australiani, e ISPT intendono sviluppare il sito in un centro di produzione, magazzino e logistica di 400.000 metri quadrati (4,3 milioni di piedi quadrati) nei prossimi sette anni, ha dichiarato il fondo in un comunicato.

Le parti hanno ventilato la possibilità di raddoppiare le dimensioni dell'hub in futuro, a seconda delle approvazioni di pianificazione e della domanda.

Mentre i proprietari di torri per uffici hanno visto i valori immobiliari crollare a due cifre a causa del lavoro a distanza e dell'aumento dei posti vacanti, l'immobiliare industriale ha evitato questa flessione grazie alla forte domanda di beni come i centri dati e gli hub logistici per l'e-commerce.

Il mese scorso UniSuper ha pagato 260 milioni di dollari australiani per un sito non sviluppato a Melbourne, per sviluppare un hub logistico del valore di oltre 1 miliardo di dollari australiani.

(1 dollaro = 1,5378 dollari australiani) (Relazioni di Renju Jose e Lewis Jackson a Sydney; Redazione di Jamie Freed)