I contratti per l'acquisto di case esistenti sono scesi dell'1,5% in ottobre a 71,4 da un 72,5 rivisto del mese precedente, secondo l'indice Pending Home Sales della National Association of Realtors. Si tratta del valore più basso da quando la NAR ha lanciato l'indice nel 2001.
Gli economisti intervistati da Reuters si aspettavano un calo del 2,0%.
Nel mese di ottobre, i tassi ipotecari erano ai massimi e le firme dei contratti per le case esistenti erano ai minimi da oltre 20 anni, ha dichiarato Lawrence Yun, capo economista della NAR. Il calo dei tassi ipotecari registrato nelle ultime settimane aiuterà a qualificare un maggior numero di acquirenti di case, ma l'inventario limitato di case impedisce in modo significativo che la domanda di case sia pienamente soddisfatta. Le offerte multiple, ovviamente, producono solo un vincitore, mentre gli altri continuano la loro ricerca.
I contratti sulle case esistenti sono diminuiti maggiormente nell'Ovest e nel Sud su base mensile. I contratti firmati sono aumentati del 2,7% nel Nord-Est, l'unica regione a registrare un aumento mensile.
Le vendite di case in attesa sono diminuite dell'8,5% su base annua. Il calo si accompagna alla diminuzione dell'accessibilità per gli acquirenti di case, con il costo medio mensile del mutuo che è salito a 2.199 dollari in ottobre rispetto ai 2.155 dollari di settembre, secondo un sondaggio pubblicato dalla Mortgage Bankers Association.
Le recenti letture del mercato del lavoro e dell'inflazione mostrano un raffreddamento, allentando la pressione sulla Federal Reserve nel suo tentativo di frenare l'inflazione. Dopo che la Fed si è astenuta dall'aumentare nuovamente il suo parametro di riferimento a novembre, i rendimenti obbligazionari che influenzano i tassi dei mutui per la casa sono diminuiti bruscamente, portando il mutuo medio a 30 anni a tasso fisso al 7,37% la scorsa settimana secondo la misura dell'MBA, in calo rispetto al massimo di due decenni vicino all'8% a metà ottobre.
Un'indagine separata di Freddie Mac mostra che i tassi sono scesi ulteriormente. Giovedì, sono scesi per la quinta settimana consecutiva al 7,22%, il livello più basso da oltre due mesi.
Mentre i tassi ipotecari sono in calo, il prezzo di vendita mediano di una casa esistente è aumentato del 3,4% a ottobre rispetto a un anno prima, raggiungendo i 391.800 dollari. Le transazioni completate per le case esistenti sono scese al minimo in oltre 13 anni nel mese di ottobre, ha dichiarato la NAR la scorsa settimana. (Servizio di Amina Niasse; Redazione di Chizu Nomiyama e Dan Burns)
