Le vendite di nuove case sono scese del 4,7% ad un tasso annuale destagionalizzato di 634.000 unità il mese scorso, ha dichiarato giovedì il Census Bureau del Dipartimento del Commercio. Il ritmo di vendita per il mese di marzo è stato rivisto al ribasso a 665.000 unità rispetto alle 693.000 unità riportate in precedenza.
Gli economisti intervistati da Reuters avevano previsto che le vendite di nuove case, che rappresentano oltre il 10% delle vendite di case negli Stati Uniti, sarebbero scese a un tasso di 679.000 unità. Le vendite sono crollate del 20,9% nel Nord-Est e del 7,3% nell'Ovest. Sono diminuite del 4,8% nel Sud densamente popolato, ma sono aumentate del 10,0% nel Midwest.
Le vendite di nuove case vengono conteggiate al momento della firma del contratto, il che le rende un indicatore principale del mercato immobiliare. Tuttavia, possono essere volatili su base mensile.
Ad aprile, le vendite sono diminuite del 7,7% su base annua. I costruttori hanno costruito case più piccole e offerto incentivi agli acquirenti, per offrire un po' di protezione dall'aumento dei tassi ipotecari. Questo ha contribuito a far crescere gli investimenti residenziali al ritmo più veloce in oltre tre anni nel primo trimestre.
Il tasso medio del popolare mutuo a tasso fisso di 30 anni è aumentato nel mese di aprile, tornando al di sopra del 7%, secondo i dati dell'agenzia finanziaria Freddie Mac.
L'aumento dei tassi ipotecari ha tolto slancio al mercato immobiliare. La National Association of Realtors ha riportato mercoledì un calo delle vendite di case esistenti nel mese di aprile, mentre i dati governativi della scorsa settimana hanno mostrato che gli avviamenti di case monofamiliari e i permessi di costruzione sono diminuiti il mese scorso. La fiducia dei costruttori di case è peggiorata notevolmente a maggio.
Il prezzo mediano delle nuove case è aumentato del 3,9% a 433.500 dollari ad aprile rispetto ad un anno fa. La maggior parte delle nuove case vendute il mese scorso si trovava nella fascia di prezzo compresa tra 300.000 e 499.999 dollari.
Alla fine di aprile c'erano 480.000 nuove case sul mercato, in aumento rispetto alle 470.000 unità di marzo. Al ritmo di vendita di aprile, ci vorranno 9,1 mesi per eliminare l'offerta di case sul mercato, rispetto agli 8,5 mesi di marzo. (A cura di Paul Simao)
