MONACO (dpa-AFX) - Deutsche Pfandbriefbank prevede una crisi prolungata sui mercati immobiliari dopo un crollo delle nuove attività. L'amministratore delegato Andreas Arndt si aspetta un calo significativo delle nuove attività nell'anno in corso, ma ritiene che la banca sia comunque in grado di raggiungere l'obiettivo di un utile ante imposte compreso tra 170 e 200 milioni di euro. Inoltre, il consiglio di amministrazione è seriamente intenzionato a realizzare il programma di risparmio annunciato in primavera: circa 130 delle ultime 800 posizioni a tempo pieno dovranno essere eliminate entro il 2026. La notizia è stata accolta con uno scivolone del titolo in borsa.

Nel primo pomeriggio, il titolo della banca aveva perso quasi il sei per cento, scendendo a 7,16 euro, diventando il secondo maggior perdente dell'indice SDax delle piccole capitali. I guadagni realizzati dall'inizio dell'anno sono stati spazzati via.

La nuova attività della Pfandbriefbank nel finanziamento di immobili commerciali è stata estremamente debole nella prima metà dell'anno. Con 2,5 miliardi di euro, il volume delle nuove operazioni è stato significativamente inferiore ai 4,3 miliardi del primo semestre dell'anno precedente, come ha annunciato l'istituto a Monaco giovedì mattina.

Pertanto, il capo della banca Arndt ha deciso di non raggiungere un volume di 9-10 miliardi di euro nell'anno in corso, come inizialmente previsto. Al contrario, punta a raggiungere solo 6,5-8 miliardi di euro. Per quanto riguarda l'andamento dei profitti, tuttavia, egli ritiene che la banca sia sulla buona strada, avendo guadagnato 81 milioni prima delle imposte nei primi sei mesi. Si tratta di quasi un quarto in meno rispetto all'anno precedente.

La crisi dei mercati immobiliari è più grave e si sta trascinando più a lungo di quanto si pensasse all'inizio dell'anno, ha annunciato la banca. Una cauta ripresa dei mercati immobiliari è prevista non prima del primo trimestre del 2024.

Nel secondo trimestre, la Pfandbriefbank ha conseguito un utile ante imposte di 49 milioni di euro, circa un quarto in meno rispetto all'anno precedente. Ciò è dovuto anche a maggiori accantonamenti per possibili insolvenze di prestiti: l'istituto ha accantonato 19 milioni di euro in fondi rischi. Nello stesso periodo dell'anno precedente, la cifra era di un solo milione. Il risultato finale è stato un utile di 42 milioni di euro, circa il 24% in meno rispetto all'anno precedente.

Già a marzo il Consiglio di amministrazione si era posto l'obiettivo di un aumento significativo degli utili nei prossimi anni. Entro il 2026, l'utile ante imposte dovrebbe salire a oltre 300 milioni di euro. Inoltre, meno del 45% degli utili dovrebbe essere assorbito dai costi. L'anno scorso la percentuale era del 45,6% e per il 2023 la direzione aveva annunciato a marzo un aumento a oltre il 50%.

Dei risparmi ora previsti, il 60% deve provenire da una riduzione dei costi dei materiali e il 40% da una riduzione dei costi del personale. I tagli di posti di lavoro previsti per i prossimi tre anni comprenderanno circa il 15% delle posizioni a tempo pieno in termini lordi./stw/zb/he