La società immobiliare australiana Dexus ha dichiarato venerdì di aver venduto un edificio per uffici nel centro di Sydney, con l'acquirente che ha ricevuto uno sconto del 16% sulla valutazione del 2022, mentre i tassi d'interesse più elevati e il lavoro a domicilio fanno crollare i prezzi degli spazi per uffici.

Reuters ha riferito mercoledì che l'azienda, uno dei maggiori proprietari di immobili in Australia, aveva firmato un accordo condizionale il mese scorso per vendere l'edificio di Margaret Street nel quartiere centrale degli affari di Sydney, citando il suo rapporto annuale.

L'industria immobiliare a livello globale, e i proprietari di edifici per uffici in particolare, stanno lottando perché il lavoro da casa e l'e-commerce inducono gli inquilini a riconsiderare la superficie, mentre i tassi di interesse più elevati riducono il valore degli edifici e aumentano i costi di servizio del debito.

Dexus ha venduto l'ufficio di 18 piani di grado A per 293,1 milioni di dollari australiani (188 milioni di dollari), con uno sconto del 16,3% rispetto alla valutazione di dicembre 2022, secondo i documenti dell'azienda.

Quintessential Equity, uno sviluppatore e investitore immobiliare australiano, ha annunciato di essere l'acquirente sul suo sito web, senza fornire dettagli. Dexus deterrà una partecipazione di 50 milioni di dollari australiani nel fondo che deterrà la proprietà, ha dichiarato in un comunicato.

A giugno, Dexus ha venduto un altro edificio per uffici di alto livello nel quartiere centrale degli affari di Sydney per 393,1 milioni di dollari australiani, con uno sconto di quasi il 17% rispetto alla valutazione indipendente effettuata a dicembre.

L'amministratore delegato di Dexus, Darren Steinberg, ha dichiarato mercoledì che le vendite forzate non erano previste, in quanto l'azienda aveva raccolto finanziamenti sufficienti dalle banche e da una recente emissione di note per finanziare la sua pipeline e avrebbe venduto gli asset solo per riciclare la liquidità in progetti a più alto rendimento.

(1 dollaro = 1,5613 dollari australiani) (Relazioni di Lewis Jackson a Sydney e Rishav Chatterjee a Bengaluru; Redazione di Subhranshu Sahu, Rashmi Aich e Sam Holmes)