La società immobiliare commerciale svedese Fastpartner ha cercato di rassicurare gli investitori sulla sua stabilità finanziaria dopo che Moody's ha tagliato il suo rating di credito allo stato di "junk".

Fastpartner dispone di liquidità sufficiente per gestire le scadenze del debito per oltre 30 mesi, ha dichiarato dopo che Moody's ha tagliato il suo rating creditizio nella tarda serata di venerdì.

Il debito elevato, l'aumento dei tassi di interesse e l'economia in declino si sono rivelati un cocktail tossico per le società immobiliari commerciali svedesi, con alcune tagliate a livello junk dalle agenzie di rating. Il locatore commerciale SBB è al centro della spirale.

La preoccupazione per il settore sta pesando sulla valuta nazionale, mentre gli investitori si chiedono se la Svezia sarà il primo domino a cadere tra i settori immobiliari assediati in tutta Europa.

"Un maggior numero di società con rating di credito declassato aumenta la percezione delle società immobiliari svedesi come altamente indebitate", ha detto Bertil Nilsson, analista di Carlsquare.

Moody's aveva dichiarato venerdì scorso che avrebbe abbassato il rating di Fastpartner, che possiede principalmente immobili commerciali, a Ba1 dal grado di investimento Baa3.

Le azioni della società erano in calo del 9,3% a 40,65 corone svedesi alle 0836 GMT di lunedì. In un comunicato separato, Fastpartner ha dichiarato di aver recentemente rafforzato la propria stabilità finanziaria estendendo i termini dei prestiti bancari esistenti e degli accordi di credito rapido.

"L'implicazione di queste misure è che disponiamo di liquidità per gestire tutte le scadenze del debito per un periodo superiore a 30 mesi", ha dichiarato il CEO e proprietario di maggioranza Sven-Olof Johansson.

"Alla luce di ciò e della quota relativamente bassa di prestiti obbligazionari in essere dell'azienda, l'abbassamento del rating ha un significato marginale per le operazioni quotidiane dell'azienda".

Johansson è il quarto maggiore azionista di SBB, colpita dalla crisi, e siede anche nel suo consiglio di amministrazione.

C'è una grande quantità di proprietà incrociata tra varie società immobiliari e privati, che è stata sollevata come preoccupazione dalle autorità svedesi.

Secondo il fornitore di dati dell'Unione Europea, Eurostat, la Svezia e la Germania sono tra i Paesi più colpiti dal crescente crollo immobiliare nel continente. (Servizio di Anna Ringstrom e Marie Mannes a Stoccolma Servizio aggiuntivo di Jesus Calero a Danzica Redazione di Louise Heavens e David Goodman )