Il debito elevato, l'aumento dei tassi d'interesse e l'economia in declino hanno prodotto un cocktail tossico per le società immobiliari commerciali svedesi, con alcune tagliate a "junk" dalle agenzie di rating. Il gigante dei proprietari immobiliari SBB è al centro della spirale.
Le preoccupazioni per il settore stanno pesando sulla valuta, mentre gli investitori si chiedono se la Svezia sia il primo domino a cadere in Europa. Nella tarda serata di venerdì, Moody's ha dichiarato che avrebbe abbassato il rating di Fastpartner, che possiede principalmente immobili commerciali, a Ba1 dal grado di investimento Baa3. In una dichiarazione separata, Fastpartner ha affermato di aver recentemente rafforzato la propria stabilità finanziaria estendendo i termini dei prestiti bancari esistenti e degli accordi di credito rapido.
"L'implicazione di queste misure è che disponiamo di liquidità per gestire tutte le scadenze del debito per un periodo superiore a 30 mesi", ha detto l'Amministratore Delegato e proprietario di maggioranza Sven-Olof Johansson.
"Alla luce di ciò e della quota relativamente bassa di prestiti obbligazionari in essere dell'azienda, l'abbassamento del rating ha un significato marginale per le operazioni quotidiane dell'azienda", ha detto.
Secondo Eurostat, la Svezia e la Germania sono tra le più colpite dal crescente crollo immobiliare nel continente.