Federal Realty Investment Trust ha battuto le aspettative del mercato per i ricavi del primo trimestre giovedì, grazie alla forte domanda di locazione per le sue proprietà commerciali in affitto.

Nonostante l'aumento dei tassi di prestito e la ristrettezza del mercato degli affitti, la domanda di spazi in affitto si è mantenuta a vantaggio dei Real Estate Investment Trust (REIT) come Federal Realty.

Federal Realty ha anche alzato la parte inferiore delle sue previsioni per i fondi dalle operazioni (FFO). Ora prevede un FFO annuale per azione compreso tra 6,67 e 6,87 dollari, rispetto alla precedente previsione di 6,65-6,87 dollari per azione.

Il portafoglio del REIT era occupato al 92% e affittato al 94,3% al 31 marzo 2024.

I centri commerciali con annesse drogherie, come Federal Realty e l'analogo Kimco, hanno registrato un'affluenza costante, in quanto i consumatori hanno fatto acquisti di prima necessità, anche a fronte di un'inflazione elevata.

I dati di Placer.ai hanno mostrato che l'affluenza nei centri commerciali all'aperto è salita all'1,6% a marzo, rispetto al calo del 3,9% dello scorso anno.

L'azienda ha registrato un fatturato di 291,3 milioni di dollari nel trimestre conclusosi il 31 marzo, rispetto alla stima media degli analisti di 290,2 milioni di dollari, secondo i dati LSEG.

Nel primo trimestre, l'FFO è stato di 1,64 dollari per azione, in linea con le stime degli analisti. (Relazioni di Anuja Bharat Mistry a Bengaluru; Redazione di Tasim Zahid)