GREAT PORTLAND ESTATES PLC (Alliance News) - Great Portland Estates PLC ha dichiarato venerdì di aver acquistato King Sloane Properties Ltd, che possiede gli interessi liberi nella proprietà di Soho Square a Londra, da Belgravia & Chelsea Property Services Ltd.
Gli interessi liberi comprendono 16/19 Soho Square, 29/43 Oxford Street e 7 Falconberg Mews nel West End di Londra.
Lo sviluppatore immobiliare ha dichiarato che il prezzo in contanti si basa su un valore della proprietà di 70 milioni di sterline o di 772 sterline per piede quadrato di area interna netta autorizzata ed è soggetto a ulteriori aggiustamenti di bilancio. Il prezzo è stato coperto dalle strutture non utilizzate e dalla liquidità esistente di Great Portland Estates.
Great Portland Estates ha dichiarato che gli edifici a uso misto di 57.456 piedi quadrati sono attualmente multi-affittati a circa 1,5 milioni di sterline all'anno, con un possesso libero previsto entro marzo 2024.
L'azienda ha detto che il sito di mezzo acro beneficia di un'autorizzazione alla demolizione degli edifici esistenti e alla realizzazione di circa 90.000 metri quadrati di nuovi uffici di grado A e di spazi commerciali 'prime'.
Great Portland Estates ha detto che intende rielaborare i progetti per migliorare la qualità degli uffici e degli spazi commerciali. Ritiene che questo aumenterà ulteriormente "la sua attrattiva per i potenziali clienti in un mercato materialmente insufficiente".
"Questa acquisizione rappresenta per noi una fantastica opportunità di sviluppare un sito strategico di proprietà nel West End, trasformandolo in un edificio centrale di prim'ordine con eccellenti credenziali di sostenibilità", ha dichiarato Alexa Baden-Powell, Senior Investment Manager di Great Portland Estates.
La società ha aggiunto che gli edifici si trovano "nel cuore del West End, all'estremità orientale di Oxford Street e di fronte a Soho Square, a soli 100 metri dalla nuova stazione della linea Elizabeth di Tottenham Court Road".
"La riqualificazione fornirà un edificio per uffici HQ di prim'ordine su Soho Square, con un'attività di vendita al dettaglio che si affaccia su Oxford Street, disposta su un piano interrato, un piano terra inferiore, un piano terra e otto piani superiori, con diverse terrazze private e una terrazza comune sul tetto", ha dichiarato Great Portland Estates.
Le sue azioni erano in rialzo dello 0,3% a 401,20 pence nelle prime ore di venerdì a Londra.
Di Greg Rosenvinge, giornalista di Alliance News
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