Un numero maggiore di sviluppatori immobiliari in difficoltà in Cina ha visto l'aggiunta di progetti alle cosiddette whitelist delle autorità locali, riflettendo la rapida espansione di una politica governativa volta ad iniettare liquidità nel settore in crisi.

Sunac China, Greenland e CIFI hanno dichiarato che i governi locali hanno inserito alcuni dei loro progetti nella lista dei progetti idonei per i prestiti bancari, dopo un annuncio simile fatto da Country Garden nel fine settimana.

Nell'ambito del meccanismo di "whitelist dei progetti" lanciato il 26 gennaio, i governi di 35 città stanno raccomandando alle banche i progetti residenziali che necessitano di sostegno finanziario e si stanno coordinando con le istituzioni finanziarie per soddisfare le esigenze dei progetti.

Il più grande sviluppatore immobiliare privato della Cina, Country Garden - che alla fine dello scorso anno è andato in default su obbligazioni offshore per un valore di 11 miliardi di dollari - sabato ha dichiarato che più di 30 dei suoi progetti sono stati aggiunti alle whitelist.

Sunac, che ha completato una ristrutturazione del debito offshore da 9 miliardi di dollari l'anno scorso, in una dichiarazione rilasciata a Reuters lunedì ha detto che oltre 90 dei suoi progetti sono stati aggiunti al primo lotto di whitelist di città come Pechino, Tianjin, Chengdu e Chongqing.

"Con l'entrata in vigore del finanziamento, la pressione del flusso di cassa dello sviluppo e della gestione dei progetti Sunac sarà alleggerita, il che garantirà ulteriormente il lavoro di 'consegna a domicilio' in diverse città", ha detto lo sviluppatore.

Lunedì Greenland ha anche dichiarato che 34 dei suoi progetti, che richiedono un finanziamento di 11,7 miliardi di yuan (1,63 miliardi di dollari), sono in whitelist in province come Shandong, Sichuan e Yunnan.

Greenland, il primo sviluppatore sostenuto dallo Stato ad estendere i pagamenti del debito offshore nel 2022 in mezzo alla crisi del debito immobiliare, ha detto che le aggiunte evidenziano il "forte sostegno" delle autorità locali e delle istituzioni finanziarie.

CIFI, un altro importante sviluppatore che sta lavorando alla ristrutturazione del debito offshore, in una dichiarazione di domenica ha detto che 18 dei suoi progetti sono stati aggiunti alle whitelist in città come Chongqing, Pechino, Tianjin e Wuhan.

Il prezzo delle azioni di Country Garden, quotate a Hong Kong, è salito fino al 4,8% lunedì, mentre Sunac è salita del 3,6% e CIFI del 5,8%. Le azioni di Greenland quotate a Shanghai sono scese del 3,4%.

Un altro sviluppatore che non è riuscito a rimborsare il debito si aspetta che i suoi progetti vengano inseriti in una seconda serie di whitelist già questa settimana, ha detto un dirigente a condizione di anonimato a causa della sensibilità della questione. I prestiti, se approvati, dovrebbero arrivare dopo le vacanze del Capodanno lunare, ha detto il dirigente.

La Cina mira ad aumentare i finanziamenti per i progetti residenziali nei prossimi giorni, ma la riluttanza delle banche a concedere prestiti al settore è un ostacolo importante per gli sviluppatori in difficoltà che hanno più bisogno di fondi.

Gli sviluppatori e gli investitori hanno affermato che qualsiasi prestito di questo tipo può essere utilizzato solo per garantire il completamento di progetti selezionati, e non può essere utilizzato per rimborsare il debito o per aiutare a recuperare la solidità finanziaria. (1 dollaro = 7,1962 yuan cinesi renminbi) (Servizio di Clare Jim; Editing di Jamie Freed e Christopher Cushing)