DW8 Limited ha fornito un aggiornamento riguardante l'acquisto, la vendita e il leaseback del suo NDC con la firma di accordi vincolanti che genereranno un profitto di cassa una tantum per DW8 di 3,5 milioni di dollari, al netto dei costi. Come parte dell'accordo di leaseback, i nuovi proprietari hanno anche accettato di acquistare i sistemi di controllo della temperatura recentemente installati nel NDC e affittarli a WINEDEPOT. Questo dovrebbe liberare altri 1,1 milioni di dollari di capitale precedentemente investito. Insieme questi due elementi di transazione genereranno una significativa iniezione di liquidità per l'azienda. Come precedentemente comunicato, come parte della sua rete logistica nazionale, WINEDEPOT affitta un magazzino di 7.250 mq a Barnawartha, Victoria, situato su un sito di 40.000 mq alla periferia di Albury-Wodonga che utilizza come suo NDC. L'NDC è strategicamente posizionato per servire il mercato della costa orientale dove WINEDEPOT ha stabilito una forte presenza, consentendo la consegna il giorno successivo all'85% della popolazione australiana. Il potenziale di questa transazione è stato annunciato per la prima volta agli azionisti il 29 ottobre 2021. In base al contratto di locazione esistente, WINEDEPOT aveva negoziato un'opzione di acquisto della NDC dall'attuale proprietario. Negli ultimi 12 mesi c'è stato un aumento significativo della domanda di immobili adatti per le operazioni di stoccaggio 3PL. Questo a sua volta ha portato ad un aumento dei valori degli immobili industriali. Riconoscendo il potenziale per rafforzare la posizione competitiva e il bilancio di WINEDEPOT, generando un profitto di cassa una tantum, la Società ha esercitato l'opzione di acquisto del NDC e poi venduto insieme ad un nuovo accordo di leaseback a lungo termine. La Società ha utilizzato una campagna di vendita per identificare un proprietario con l'appetito, l'esperienza e la capacità di espandere il NDC per soddisfare le esigenze di crescita futura di WINEDEPOT. La liquidazione dovrebbe avvenire all'inizio di febbraio 2022. L'acquirente è Albertson CT Pty Ltd. come fiduciario per la Ascot Capital Albertson Property Trust. La Società è tenuta a pagare all'attuale proprietario del sito un deposito anticipato di $68.000 e il saldo del prezzo d'acquisto di $6.732m alla liquidazione. La liquidazione è prevista per il 7 febbraio 2022 o circa ("Data di liquidazione"). L'acquirente è tenuto a pagare alla Società un deposito anticipato di 1,060 milioni di dollari e il saldo del prezzo di acquisto di 9,540 milioni di dollari alla liquidazione. La vendita del NDC all'acquirente è soggetta e condizionata al contemporaneo completamento dell'acquisto del NDC da parte dell'azienda dall'attuale proprietario alla data di regolamento. La Società avverte che l'accordo per l'acquisto dell'NDC dall'attuale proprietario non è soggetto e condizionato al contemporaneo completamento della vendita dell'NDC all'Acquirente. C'è quindi il rischio che la vendita iniziale dell'NDC dall'attuale proprietario alla Società venga completata e che la successiva vendita dall'Azienda all'Acquirente non venga completata.