(Alliance News) - Le azioni di M Winkworth PLC sono salite venerdì, nonostante abbia dichiarato che le vendite completate della rete sono fortemente diminuite nel 2023, attribuendo la colpa all'effetto dell'aumento dei tassi d'interesse nel Regno Unito.

Le azioni di M Winkworth sono salite del 4,3% a 164,30 pence ciascuna a Londra nel primo pomeriggio di mercoledì, nonostante l'agenzia immobiliare con sede a Londra abbia dichiarato che le vendite completate dalla rete sono diminuite del 19% rispetto al 2022.

"L'aumento dei tassi d'interesse, iniziato dopo il mini budget nel [quarto trimestre del] 2022 e sostenuto fino al 2023 dalla lotta all'inflazione, ha avuto un impatto sul mercato immobiliare del Regno Unito. Come avevamo anticipato, le previsioni più fosche sui prezzi non sono state rispettate e i prezzi hanno chiuso l'anno solo circa il 5% al di sotto del picco raggiunto nell'estate del 2022. L'esitazione da parte degli acquirenti, tuttavia, insieme ai ritardi legali nei trasferimenti, ha portato ad una flessione delle transazioni", ha dichiarato la società.

Tuttavia, è probabile che le azioni siano aumentate grazie alla pipeline di M Winkworth.

Ha notato che un numero "sostanziale" di vendite già concordate e contrattate sarà ora riportato nel 2024.

Inoltre, con l'attività del quarto trimestre del 2023 che ha mostrato un miglioramento rispetto all'anno precedente, ha iniziato il 2024 con una pipeline più forte rispetto alla fine del 2022.

M Winkworth ha dichiarato che i ricavi della rete sono aumentati di circa il 5%, grazie alla scarsità di immobili in affitto nel 2023 e all'aumento dei prezzi, che hanno compensato il rallentamento delle vendite.

"Riteniamo che l'aumento dei proprietari accidentali, che rinviano le vendite a causa dell'incertezza dei prezzi e passano al mercato delle locazioni, unito al fatto che gli inquilini raggiungono i tetti di accessibilità, porterà a una crescita inferiore nel 2024 e a un rallentamento degli aumenti degli affitti. Gli aumenti dei prezzi degli anni precedenti, tuttavia, continueranno ad essere alimentati dalle proprietà in affitto, sostenendo la crescita del settore", ha dichiarato la società.

M Winkworth ha anche dichiarato un dividendo per il quarto trimestre di 3,0 pence per azione, in aumento rispetto ai 2,9 pence dell'anno precedente. Questo porta il pagamento annuale a 11,7 pence, in aumento rispetto agli 11,0 pence dell'anno precedente.

M Winkworth prevede che l'utile ante imposte del 2023 sarà in linea con l'attuale previsione di mercato di 2,1 milioni di sterline. Nel 2022, ha registrato un utile di 2,5 milioni di sterline.

Prevede inoltre che la liquidità netta sarà di almeno 4,4 milioni di sterline al 31 dicembre, in calo rispetto ai 5,3 milioni di sterline dell'anno precedente, a causa di maggiori investimenti in nuovi uffici nel 2023.

Con l'inflazione apparentemente sotto controllo e i tassi d'interesse al massimo, entriamo nel 2024 con una sensazione di maggiore ottimismo rispetto a questo periodo dell'anno scorso. Winkworth ha un flusso di ricavi ben bilanciato tra vendite e locazioni e il miglioramento delle condizioni delle prime compenserebbe qualsiasi rallentamento delle seconde", ha dichiarato l'Amministratore Delegato Dominic Agace.

"Dopo aver aperto quattro nuovi uffici nel 2023, siamo in trattative per circa otto aggiunte nel 2024, in linea con il nostro obiettivo a lungo termine".

M Winkworth prevede di annunciare i risultati del 2023 il 17 aprile o intorno a tale data.

Di Greg Rosenvinge, giornalista senior di Alliance News

Commenti e domande a newsroom@alliancenews.com

Copyright 2024 Alliance News Ltd. Tutti i diritti riservati.