Magnus Concordia Group Limited ha fornito una guida agli utili del gruppo per l'anno fiscale conclusosi il 31 marzo 2022. Per il periodo, si prevede che il Gruppo registri una perdita attribuibile ai proprietari della società di circa 270 milioni di HKD per l'anno conclusosi il 31 marzo 2022, rispetto a un utile attribuibile ai proprietari della società di circa 3 milioni di HKD per l'anno conclusosi il 31 marzo 2021.
Il Consiglio ritiene che l'inversione di tendenza dei risultati del Gruppo sia stata influenzata principalmente dalla
perdita netta dell'attività di sviluppo immobiliare, derivante principalmente dall'accantonamento per la svalutazione dello stock di immobili effettuato al 31 marzo 2022 per il progetto di sviluppo immobiliare
nella città di Zigong, provincia di Sichuan, Repubblica Popolare Cinese. La Società ha valutato
lo stock di immobili al minore tra il costo e il valore netto di realizzo e ha effettuato un accantonamento per
perdita di valore derivante dall'eccesso dei valori contabili degli immobili rispetto ai loro
valori recuperabili. I problemi di liquidità di numerosi sviluppatori immobiliari sono emersi durante l'esercizio finanziario in corso
e le misure normative di raffreddamento del mercato hanno ridimensionato il mercato
immobiliare complessivo della Cina continentale, con un significativo calo anno su anno delle vendite
di immobili residenziali. Gli sviluppatori immobiliari delle città non di prima fascia reagiscono con sconti sui prezzi per stimolare
le vendite di case e recuperare liquidità. Inoltre, l'aumento dell'inflazione dei costi di costruzione ha ulteriormente
deteriorato il margine lordo degli sviluppatori immobiliari. Di conseguenza, il margine lordo delle nostre
ville residenziali di fascia alta e dei parcheggi a Zigong City è stato particolarmente colpito e
è risultato un eccesso dei valori contabili delle proprietà rispetto ai loro valori recuperabili.
Di conseguenza, al 31 marzo
2022 è stato effettuato un accantonamento per svalutazione dello stock di immobili, in conformità con le politiche contabili pertinenti dell'Azienda.