Il Consiglio ha annunciato che il 24 aprile 2024, Multiplex Cinema Limited (l'affittuario) (una controllata indiretta al 95% della Società) ha sottoscritto la Lettera di offerta di rinnovo con MTR Corporation Limited (locatore) (una terza parte indipendente) per il rinnovo dell'affitto dei Locali per un periodo di due anni a partire dal 1° ottobre 2024 e con scadenza il 30 settembre 2026. I Locali sono attualmente utilizzati per l'attività cinematografica e le attività correlate del Gruppo e l'attuale contratto di locazione dei Locali scadrà il 30 settembre 2024. Ai sensi della Lettera di Offerta di Rinnovo, il Locatore e l'Inquilino stipuleranno il Contratto di locazione formale a tempo debito.

I termini principali della Lettera di Offerta di Rinnovo e del Contratto di Locazione sono riportati di seguito: Locali: Porzione dei livelli superiore e inferiore di Telford Plaza Durata: Due anni a partire dal 1° ottobre 2024 e fino al 30 settembre 2026 (entrambi i giorni inclusi) Utilizzo: Per l'esercizio cinematografico e altri usi accessori in conformità alle disposizioni del Contratto di locazione. Affitto e altri importi l'importo complessivo dell'affitto di base, delle spese di gestione e del canone di condizionamento dell'aria dovuto dall'Affittuario al Locatore: durante il periodo di locazione è di circa 24,9 milioni di HKD (escluse le tariffe, il canone governativo, la tassa di promozione e altre spese), e il Locatore può imporre un canone di rotazione aggiuntivo in conformità alle disposizioni del Contratto di locazione. Termini di pagamento: L'affitto base mensile, le spese di gestione e il canone dell'aria condizionata devono essere pagati dall'Affittuario al Locatore mensilmente in anticipo, il primo giorno di ogni mese solare.

Il canone di locazione aggiuntivo (se presente) dovrà essere pagato annualmente in via posticipata, in conformità alle disposizioni del Contratto di locazione. In conformità con l'HKFRS 16, il rinnovo di un contratto di locazione con l'estensione del periodo di locazione costituisce una modifica del contratto di locazione. Al momento della sottoscrizione della Lettera di Offerta di Rinnovo, il Gruppo riconoscerà un'attività di diritto d'uso, misurata al valore attuale dell'affitto base totale da pagare durante la durata del contratto di locazione previsto, attualizzato in base a un tasso di prestito incrementale.

Il valore dell'attività del diritto d'uso riconosciuto dal Gruppo al momento della sottoscrizione della Lettera di offerta di rinnovo è di circa 19 milioni di HKD.