PJT PARTNERS INC. 
L'assunzione da parte del gruppo di finanziatori arriva mentre lo sviluppatore con sede a Foshan, la prima società immobiliare privata cinese per vendite, si prepara ad affrontare un tribunale di Hong Kong il 17 maggio, dopo che un creditore ha presentato una richiesta di liquidazione contro di lui.
Il gruppo di finanziatori ha un'esposizione creditizia di circa 4 miliardi di dollari nei confronti di Country Garden, hanno detto due persone. Il gruppo comprende Bank of China e China Construction Bank, ha aggiunto uno di loro.
Il processo di ristrutturazione del debito di Country Garden è iniziato nelle ultime settimane con l'assunzione di consulenti da parte dello sviluppatore e di un cosiddetto gruppo di obbligazionisti offshore ad hoc, dopo il mancato rimborso di una cedola obbligazionaria di 15 milioni di dollari lo scorso ottobre.
Country Garden ha un passivo totale di 200 miliardi di dollari. Questo include 11 miliardi di dollari di debito offshore, ora considerati in default.
Le persone non hanno voluto essere nominate perché le informazioni sono riservate. Deloitte e Allen & Overy hanno rifiutato di commentare.
Country Garden, Bank of China e China Construction Bank non hanno risposto immediatamente ad una richiesta di commento.
I problemi finanziari di Country Garden hanno aggravato la crisi del debito del settore immobiliare cinese, iniziata nel 2021 dopo che un giro di vite normativo sulle costruzioni alimentate dal debito ha innescato una stretta di liquidità.
Da allora, diversi sviluppatori, tra cui China Evergrande Group , hanno fatto default su miliardi di dollari di debito e hanno avviato o stanno avviando processi di ristrutturazione del debito per evitare di affrontare procedure di bancarotta o di liquidazione.
Il Premier cinese Li Qiang ha dichiarato martedì che Pechino cercherà di stabilizzare il settore con misure mirate, fornendo al contempo finanziamenti a progetti "giustificati", poiché le sfide del settore continueranno a rappresentare un freno alla crescita economica.
COLLOQUI DI RISTRUTTURAZIONE
Country Garden ha dichiarato mercoledì scorso che "continuerà a comunicare e a lavorare in modo proattivo con i suoi creditori offshore sul suo piano di ristrutturazione". Ha detto che intendeva annunciare i termini del piano al mercato "non appena possibile".
I creditori e i finanziatori di solito assumono consulenti legali e finanziari durante i processi di ristrutturazione per rappresentarli durante le lunghe trattative. Gli obbligazionisti di Country Garden sono assistiti da PJT Partners e Kirkland & Ellis.
I consulenti di Country Garden stanno creando un portale online con i dati finanziari dello sviluppatore e le informazioni non pubbliche a cui gli obbligazionisti, le banche e i loro consulenti potranno accedere durante il processo di ristrutturazione, hanno detto due delle persone.
Separatamente, è prevista anche la nomina di una società che effettuerà un'analisi di liquidazione a breve, hanno aggiunto.
L'istanza di liquidazione contro Country Garden aumenterebbe la pressione sullo sviluppatore affinché si presenti al tavolo delle trattative per la ristrutturazione del debito, hanno detto alcuni creditori offshore, consulenti e analisti.
Trascinata da un crollo generale del mercato immobiliare, il mese scorso Country Garden ha registrato le peggiori vendite mensili del suo passato, con 3,7 miliardi di yuan. Le vendite dell'azienda nel periodo gennaio-febbraio di quest'anno sono crollate dell'80% rispetto a un anno fa.
Lo sviluppatore ha dichiarato lunedì che 217 dei suoi progetti residenziali sono stati inclusi nella "whitelist" adatta ai prestiti per lo sviluppo, il maggior numero tra i colleghi.
Il cosiddetto meccanismo della whitelist è stato introdotto dai politici a gennaio, nel tentativo di aggiungere liquidità al settore. (Relazioni di Scott Murdoch a Sydney e di Clare Jim a Hong Kong; Redazione di Sumeet Chatterjee e Himani Sarkar)
