Le aziende logistiche statunitensi come UPS e FedEx, che Prologis annovera tra i suoi maggiori clienti, hanno assistito a un calo sostenuto dei volumi di trasporto causato da uno spostamento della spesa dei consumatori post-pandemia verso i servizi, danneggiando i trasportatori e, a loro volta, i magazzini logistici.

L'azienda prevede ora che il suo FFO core per il 2024 sarà compreso tra 5,37 e 5,47 dollari, rispetto ai 5,42-5,56 dollari previsti in precedenza.

Ha anche abbassato il punto medio di occupazione media dei suoi magazzini di 75 punti base, prevedendo un tasso di occupazione compreso tra il 95,75% e il 96,75%, dal precedente 96,50%-97,50%.

"Ci aspettiamo che l'assorbimento netto nei prossimi trimestri sia inferiore alle nostre precedenti aspettative e che la locazione rimanga competitiva in alcuni dei nostri mercati più grandi e con affitti più elevati", ha dichiarato il CFO Tim Arndt.

La società di San Francisco, California, ha riportato un FFO core del primo trimestre di 1,28 dollari per azione, in linea con le stime degli analisti.

Il REIT ha anche registrato ricavi totali da locazione pari a 1,83 miliardi di dollari, rispetto agli 1,63 miliardi di dollari di un anno fa. Gli analisti si aspettavano che la società registrasse ricavi da locazione pari a 1,87 miliardi di dollari, secondo i dati LSEG.