Gli agenti immobiliari di Hong Kong si aspettano un maggior numero di pignoramenti di grosse cifre quest'anno, dato che i proprietari lottano per rifinanziarsi, e che i ricevitori accelereranno le vendite dopo le recenti misure della città volte a sostenere il mercato immobiliare depresso.

Giovedì CBRE ha dichiarato di essere stata incaricata dal curatore fallimentare di vendere un vecchio edificio residenziale di quattro piani a Kowloon, mentre un altro agente, Savills, ha detto di essere stato incaricato dal curatore fallimentare di vendere due edifici industriali collegati.

"Continueremo a vedere molti pignoramenti quest'anno, poiché i proprietari non riescono a negoziare nuove condizioni con i creditori dopo anni di mercato povero e di tassi d'interesse elevati", ha detto Churchill Keung, assistant manager del mercato dei capitali di CBRE Hong Kong.

"Alcuni istituti di credito si impegneranno a riprendere possesso dei beni per metterli sul mercato, poiché pensano che l'eliminazione delle imposte di bollo aggiuntive possa stimolare il sentimento del mercato".

Hong Kong, uno dei mercati immobiliari più costosi al mondo, ha visto i prezzi delle abitazioni e degli immobili commerciali crollare rispettivamente di oltre il 20% e il 30% rispetto ai loro picchi.

La scorsa settimana, l'hub finanziario ha rimosso tutte le imposte di bollo aggiuntive, invertendo una spinta governativa infruttuosa negli anni precedenti per raffreddare i prezzi delle abitazioni, e il mercato immobiliare ha immediatamente festeggiato con un aumento delle transazioni.

L'edificio residenziale che CBRE è stata incaricata di vendere è stato sequestrato dai creditori quest'anno. È valutato 42 milioni di HK$ (5,37 milioni di dollari), la metà del prezzo richiesto nel 2022 quando il proprietario originale, la famiglia dell'investitore immobiliare deceduto Tang Shing Bor, lo mise sul mercato.

Gli edifici industriali, che i finanziatori hanno sequestrato da Hoixe Cake Shop quest'anno dopo che un tribunale aveva ordinato alla società di liquidare, hanno un prezzo indicativo di 510 milioni di dollari di Hong Kong (65,22 milioni di dollari), ha detto Savills, quasi il 40% in meno rispetto ad una transazione nella stessa area a gennaio.

La scorsa settimana, una seconda villa a Hong Kong, appartenuta al presidente del China Evergrande Group, è stata messa in vendita dai suoi curatori, secondo Savills, che è stata nominata per la gara d'appalto.

(1 dollaro = 7,8197 dollari di Hong Kong) (Servizio di Clare Jim a cura di Mark Potter)