TARGET HEALTHCARE REIT PLC (Alliance News) - Martedì, Target Healthcare REIT PLC ha dichiarato che il valore patrimoniale netto è diminuito nell'ultimo esercizio finanziario, il che ha comportato una riduzione del dividendo, ma ha registrato un miglioramento del reddito da locazione.
Target Healthcare REIT è un fondo di investimento immobiliare focalizzato sulle case di cura nel Regno Unito. Al 30 giugno, aveva un portafoglio di 97 attività affittate a 32 locatari con un valore totale di 868,7 milioni di sterline.
Il NAV per azione al 30 giugno era di 105,6 pence, in calo del 6,1% rispetto ai 112,7 pence dell'anno precedente. Il rendimento totale del NAV è stato negativo dell'1,2% nell'esercizio finanziario, rispetto al rendimento positivo dell'8,1% dell'anno precedente.
L'investitore in case di cura ha dichiarato che ciò è stato determinato da una riduzione del patrimonio netto tangibile EPRA del 6,9% a 104,5 pence per azione al 30 giugno, rispetto ai 112,3 pence dello stesso periodo dell'anno precedente.
Target Healthcare ha registrato una perdita ante imposte di 6,6 milioni di sterline nell'ultimo anno, rispetto all'utile di 49,1 milioni di sterline dell'anno precedente, a causa di una perdita sulla rivalutazione degli investimenti immobiliari di 54,0 milioni di sterline.
Più positivamente, il reddito da locazione è aumentato del 13% a 56,4 milioni di sterline rispetto ai 49,8 milioni di sterline dell'anno precedente.
Target Healthcare ha abbassato il suo dividendo per l'intero anno dell'8,6% a 6,18 pence da 6,76 pence nell'esercizio 2022.
Il dividendo dell'ultimo anno era composto da un primo e secondo acconto di 1,69p e da un terzo e quarto acconto di 1,40p. In vista dell'esercizio finanziario 2024, Target Healthcare prevede di aumentare nuovamente il dividendo trimestrale del 2% a 1,428 pence per azione. Questo rappresenterebbe un dividendo annuale totale di 5,712 pence, ancora in calo del 7,6% rispetto all'esercizio 2023.
Target Healthcare ha dichiarato che le sue prospettive di guadagno rimangono solide, citando un miglioramento del 99% nella riscossione degli affitti nell'ultimo trimestre.
Il Presidente Alison Fyfe ha commentato: "Il nostro portafoglio ha registrato una crescita degli affitti del 2%, la raccolta degli affitti è salita al 99% e la copertura degli affitti del portafoglio è aumentata a 1,75 volte. Questo miglioramento della performance del portafoglio, unito alla nostra gestione efficace dell'esposizione ai tassi d'interesse, ci dà fiducia nelle prospettive di guadagno del Gruppo, permettendoci di aumentare il dividendo in linea con la crescita degli affitti".
Il Consiglio di amministrazione rimane fiducioso nelle prospettive del Gruppo. Il nostro portafoglio è costituito da attività di qualità superiore in una classe d'investimento immobiliare critica, con un'interessante coda del settore".
Le azioni di Target Healthcare erano in rialzo dell'1,4% a 76,24 pence ciascuna a Londra lunedì mattina.
Di Sabrina Penty, giornalista di Alliance News
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