(Alliance News) - Unite Group PLC lunedì ha alzato la guidance per l'intero anno e ha svelato i piani per raccogliere 300 milioni di sterline per finanziare due nuovi progetti di sviluppo e accelerare le iniziative per migliorare i rendimenti futuri.

Il proprietario, gestore e sviluppatore di alloggi per studenti con sede a Bristol ha registrato un aumento dello 0,6% del valore patrimoniale netto nel semestre al 30 giugno, a 954 pence da 948 pence dell'anno precedente, anche se l'utile ante imposte è crollato a 116,9 milioni di sterline da 334,1 milioni di sterline.

L'utile per azione è sceso a 28,8 pence da 82,9 pence, ma l'azienda ha alzato la guidance per l'intero anno alla parte superiore dell'intervallo 43-44 pence e ha dichiarato di puntare a una crescita degli affitti di almeno il 5% per l'anno accademico 2024/25.

Sono state riportate prenotazioni record del 98% per l'anno accademico 2023/24 e una crescita degli affitti di circa il 7%, rispetto al 92% e al 3,5% rispettivamente dell'anno precedente.

Su base rettificata, l'utile ante imposte è aumentato del 15% a 110,2 milioni di sterline da 96,0 milioni di sterline, grazie all'aumento dell'occupazione e alla crescita degli affitti, che hanno contribuito a compensare l'impatto delle pressioni inflazionistiche nei costi del personale e delle proprietà, nonché l'aumento dei costi degli interessi. L'EPS rettificato è aumentato del 15% a 27,5 pence da 24,0 pence.

L'amministratore delegato Richard Smith ha dichiarato: "Abbiamo avuto un primo semestre forte, con una crescita degli utili guidata dal ritorno alla piena occupazione".

"Ci aspettiamo che le condizioni di mercato e il nostro allineamento con le università più forti del Regno Unito sostengano una prospettiva positiva per la nostra attività per un certo numero di anni".

Le prospettive positive si sono riflesse in un aumento del 7,3% del dividendo totale a 11,8 pence da 11,0 pence.

Unite ha anche lanciato una raccolta di fondi da 300 milioni di sterline attraverso un collocamento, una sottoscrizione e un'offerta al dettaglio a un prezzo da determinare.

"Il Consiglio di amministrazione ritiene che l'attuale contesto di mercato offra un'interessante opportunità pluriennale per accelerare la crescita dell'azienda".

I proventi saranno utilizzati per impegnarsi in due ulteriori progetti di sviluppo a Bristol e a Londra, con un costo di sviluppo totale di 277 milioni di sterline, e per accelerare le iniziative di gestione patrimoniale attraverso altri 50 milioni di sterline di progetti da consegnare nel 2024 e nel 2025, con rendimenti sui costi superiori all'8%.

Smith ha dichiarato: "Questi investimenti permetteranno a Unite di continuare a svolgere un ruolo importante nella creazione di una nuova offerta di alloggi di alta qualità e a prezzi accessibili dove il bisogno è maggiore, oltre a sostenere la crescita dei nostri partner universitari".

Unite ha dichiarato di aspettarsi che la raccolta e l'utilizzo dei proventi siano accrescitivi degli utili a partire dal 2024, man mano che verranno realizzati i nuovi sviluppi e gli investimenti di gestione degli asset.

L'offerta al dettaglio avverrà tramite PrimaryBid ed è aperta sia agli azionisti esistenti che ai nuovi investitori, con una sottoscrizione minima di 250 sterline per investitore.

JP Morgan Cazenove e Numis inizieranno il bookbuild in relazione al collocamento.

Le azioni di Unite sono scese dell'1,1% a 945,06 pence ciascuna a Londra lunedì.

Da Jeremy Cutler, giornalista di Alliance News

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