FRANKFURT (dpa-AFX) - Una nuova raccomandazione buy di Deutsche Bank per Vonovia e una valutazione più positiva di TAG Immobilien hanno spinto martedì entrambi i titoli immobiliari. In un DAX poco mosso, Vonovia è stato uno dei maggiori guadagnatori con un aumento dell'1,6%. Nel MDax, TAG Immobilien ha registrato un guadagno più modesto dello 0,5%.

Thomas Rothäusler della Deutsche Bank ritiene che il mercato immobiliare residenziale tedesco abbia ormai toccato il fondo. "Stiamo diventando più positivi per quanto riguarda l'immobiliare residenziale tedesco", ha scritto l'analista in uno studio di settore. Di conseguenza, l'esperto ha aggiornato le azioni di Vonovia a "buy" e i titoli di TAG Immobilien da "sell" a "hold".

Secondo Rothäusler, è improbabile che i valori degli immobili residenziali in Germania scendano di oltre il 20% dal picco al minimo. In questo scenario, le aziende dovrebbero superare la crisi senza misure di capitale. Sebbene il rafforzamento della capitalizzazione sia uno dei compiti più urgenti per le aziende, questo processo dovrebbe essere "ordinato". In ogni caso, i ribassi fino al 35% sul mercato sono esagerati. "E Vonovia ha ancora gli sconti più alti", aggiunge l'analista.

Con la sua raccomandazione di acquisto, Rothäusler si unisce alla lunga schiera di ottimisti: dei 21 esperti che valutano le azioni Vonovia secondo Bloomberg, 16 consigliano l'acquisto e solo 3 la vendita.

Un motivo importante per l'ottimismo di molti esperti è probabilmente rappresentato dalle enormi perdite di prezzo che il settore ha subito dalla fine dell'estate del 2021. Vonovia, ad esempio, ha perso circa due terzi del suo valore dalla fine di agosto 2021 alla fine di marzo di quest'anno. Soprattutto il rapido e forte aumento dei tassi di interesse del mercato dei capitali ha colpito duramente il settore. Le azioni di TAG Immobilien hanno addirittura perso circa l'80% dall'agosto 2021 al marzo 2023./bek/tih/stk