WYNNSTAY PROPERTIES PLC (Alliance News) - Wynnstay Properties PLC ha registrato mercoledì una forte performance finanziaria, con il suo portafoglio diversificato che ha superato le sfide macroeconomiche dell'anno.
La società di investimento e sviluppo immobiliare con sede a Londra possiede e gestisce un portafoglio diversificato di immobili ad uso ufficio, retail, magazzino e industriale, concentrandosi principalmente sulle località del sud dell'Inghilterra.
Nell'anno conclusosi il 25 marzo, l'utile ante imposte è salito del 15% a 1,6 milioni di sterline da 1,4 milioni di sterline dell'anno precedente.
Il valore patrimoniale netto è salito del 2,3% a 1.136 pence per azione da 1.110 pence.
La società ha aumentato il dividendo finale del 6,7% a 16,00 pence per azione da 15,00 pence, portando il dividendo totale per l'anno a 25,50 pence con un aumento del 6,3% da 24,00 pence rispetto all'anno precedente.
A fine anno, l'occupazione era del 99% rispetto al 100% dell'anno precedente.
Il reddito da locazione si è attestato a 2,5 milioni di sterline, con un aumento del 10% rispetto a 2,3 milioni di sterline, che riflette le acquisizioni effettuate nel corso dell'anno.
A maggio è stato acquistato il complesso industriale Riverdale a Tonbridge per 2,4 milioni di sterline.
A questo ha fatto seguito l'acquisto di due unità di magazzino a gennaio, per un prezzo combinato di 2,5 milioni di sterline. Una proprietà libera è stata venduta in ottobre per GBP910.000.
Il presidente Philip Collins ha commentato: "I rischi principali per una crescita continua sono di natura economica e politica, come ad esempio un'interruzione significativa causata da eventi che sfuggono al nostro controllo o una flessione significativa dell'economia britannica,
"Il mercato immobiliare commerciale è molto sensibile ai cambiamenti delle prospettive economiche e, in particolare, ai tassi di interesse. Ciò può provocare forti oscillazioni, a volte estreme, sia nell'ottimismo che nel pessimismo, che possono influenzare i valori degli asset e il sentimento del mercato verso gli investimenti immobiliari quotati".
Oltre al suo portafoglio diversificato, l'azienda beneficia del fatto che la maggior parte delle sue proprietà sono multiaffittate, riducendo l'esposizione a un singolo inquilino e il rischio di perdita di reddito a causa di inadempienze e vuoti.
Inoltre, i contratti di locazione durano in genere cinque anni e gli affittuari comprendono un'ampia gamma di occupanti, tra cui imprese internazionali, imprese nazionali e locali, governo e catene commerciali nazionali.
Le azioni di Wynnstay Properties sono salite dello 0,9% a 681,00 pence ciascuna a Londra mercoledì pomeriggio.
Di Elijah Dale, giornalista di Alliance News
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