Ciò potrebbe includere l'acquisizione di alcuni dei progetti di rinnovamento urbano di Vanke e la capitalizzazione dei suoi sviluppi, ha dichiarato Shenzhen Metro in occasione di una riunione tenuta dallo sviluppatore con le istituzioni finanziarie per discutere i suoi ultimi risultati finanziari, secondo il materiale stampa fornito da Vanke.
Le obbligazioni e le azioni di Vanke hanno subito forti ribassi dalla fine di ottobre, a causa della debole fiducia degli investitori e delle preoccupazioni per la liquidità dopo i default di una serie di sviluppatori, tra cui China Evergrande Group e Country Garden, in seguito allo scivolamento del settore in una crisi del debito a metà del 2021.
Le sue banconote in dollari del giugno 2024 sono crollate fino a 74,979 centesimi di dollaro la scorsa settimana, ma hanno recuperato fino a 88,730 centesimi di dollaro lunedì, alla notizia dell'incontro, secondo i dati di Duration Finance. Le sue obbligazioni 2029 sono state offerte a 47,678 centesimi lunedì.
Shenzhen Metro, che detiene una partecipazione del 27,2% in Vanke, ha dichiarato all'incontro che acquisterà anche obbligazioni Vanke dal mercato aperto, al fine di aumentare la fiducia degli investitori.
Anche il regolatore statale dei beni di Shenzhen (SASAC), che possiede Shenzhen Metro, ha partecipato alla riunione e ha detto che coordinerà altre imprese statali e istituzioni finanziarie per sostenere Vanke, se necessario.
Tuttavia, ha affermato che Vanke non presenta rischi finanziari o di gestione come suggeriscono le "voci di mercato".
Il presidente di Vanke, Yu Liang, ha detto durante la stessa riunione che crede che il gruppo possa superare le sfide del mercato con il sostegno di Shenzhen SASAC e Shenzhen Metro, aggiungendo che ci vorrà del tempo per ripristinare la fiducia dei consumatori.
Ha aggiunto di aspettarsi che la pressione del mercato si allenti nella seconda metà del 2024, a causa del rallentamento delle costruzioni da parte degli sviluppatori.
Il mese scorso lo sviluppatore ha comunicato che il suo utile netto nel terzo trimestre è sceso del 22,5% rispetto a un anno fa, mentre le entrate sono crollate del 31,6%, a causa del calo del mercato immobiliare. Per i primi tre trimestri, l'utile netto è diminuito complessivamente del 20,3%.
S&P Global Ratings ha dichiarato la scorsa settimana che le vendite in ripresa e le acquisizioni di terreni di Vanke dovrebbero sostenere la sua leva finanziaria e la sua liquidità, e che si aspetta che Vanke abbia abbastanza liquidità per soddisfare le scadenze del debito per il resto del 2023 e del 2024.
Vanke non ha scadenze obbligazionarie onshore e offshore quest'anno, ma ha obbligazioni da 1,2 miliardi di dollari, 4 miliardi di yuan onshore e un'obbligazione dim sum da 1,4 miliardi di yuan in scadenza nella prima metà del 2024.
Un'altra agenzia di rating, Fitch, ha declassato lo sviluppatore a metà ottobre a 'BBB' da 'BBB+' dopo aver abbassato le sue previsioni sulle vendite di nuove case in Cina nel 2023. Ha affermato che le recenti vendite di Vanke, più deboli del previsto, potrebbero frenare la sua generazione di cassa e lo sforzo di riduzione della leva finanziaria.
Le azioni di Vanke quotate a Hong Kong e Shenzhen hanno chiuso in rialzo di oltre il 7% e il 6% rispettivamente lunedì, mentre la sua unità di gestione immobiliare Onewo Inc è balzata dell'11,6%. (1 dollaro = 7,2676 yuan renminbi cinesi) (Relazione di Clare Jim; Redazione di Christian Schmollinger e Jan Harvey)
