CEMAT A/S Cemat A/S ha annunciato che il Gruppo CeMat ha ottenuto una decisione vincolante che conferma l'acquisizione per legge del diritto di usufrutto perpetuo (RPU) su un appezzamento di terreno sviluppato in via Wolczynska, nel quartiere Bielany di Varsavia. L'area del lotto oggetto della decisione è di 13.033 mq, con il diritto di usufrutto perpetuo stabilito fino al 2089. Questa decisione vincolante fornisce la base legale per l'iscrizione del diritto di usufrutto perpetuo (RPU) nel registro fondiario e ipotecario.
La decisione appena emessa cambia il controllo dell'appezzamento dal diritto di possesso al diritto di usufrutto perpetuo. Il valore finale della proprietà sarà confermato da una valutazione indipendente. L'ottenimento del titolo legale dell'appezzamento rappresenta l'importante realizzazione di uno degli obiettivi principali dell'azienda per il 2023, nonché degli obiettivi a lungo termine che si riflettono nella sua catena di creazione di valore.
Secondo gli obiettivi a lungo termine del Gruppo, l'ottenimento del titolo legale dell'appezzamento segna il primo passo nella catena di creazione di valore volta a massimizzare il valore di determinati appezzamenti a Bielany, Varsavia. La catena di creazione di valore consiste nell'ottenere il titolo legale degli appezzamenti, nel ricevere una decisione di rizollatura del terreno, nell'ottenere il permesso di costruzione e quindi nell'intraprendere il processo di pre-vendita e i lavori di costruzione. Questa decisione appena emessa è la seconda decisione di questo tipo ricevuta nel 2023, dopo una precedente decisione che concedeva all'azienda il titolo legale di quattro lotti stradali (per una superficie di 2.047 mq) nel marzo 2023.
Il Gruppo CeMat ha il controllo del terreno attraverso il diritto di possesso del sito, il diritto di usufrutto perpetuo e i diritti di proprietà. Una parte della proprietà detiene lo status di diritto di possesso e pertanto non è iscritta nel registro fondiario e ipotecario". L'area del terreno oggetto della decisione appena emessa (13.033 mq) rappresenta l'8,5% del terreno totale controllato da CeMat.
Il Gruppo CeMat ha il diritto di possesso sul 48% della proprietà di Varsavia, il diritto di usufrutto perpetuo su circa il 51% della proprietà e il diritto di proprietà su circa l'1% della proprietà. Il lotto è ben posizionato sulla stessa linea di costruzione anteriore di Wolczynska Street del progetto residenziale 'Moje Bielany', la cui costruzione è iniziata nell'agosto 2023. Il lotto ha accesso a una strada pubblica e non rientra nel Piano regolatore locale.
Sono necessari ulteriori lavori per riclassificare il terreno dall'attuale uso di servizio a quello residenziale. Il Gruppo CeMat intende procedere con la fase successiva del progetto di sviluppo 'Moje BELany' sul lotto, in linea con la catena di creazione di valore dell'azienda.
