CHINA RESOURCES LAND LIMITED I due fondi di investimento immobiliare quotati a Shanghai sono sostenuti da centri commerciali di proprietà dello sviluppatore China Jinmao e da supermercati di proprietà del rivenditore Wumart.
Huaxia Jinmao Commercial REIT è sceso dello 0,4% e China Harvest Wumart Consumer REIT è scivolato del 2,2% alle 0157 GMT.
Il lancio di questi REIT arriva dopo che lo scorso anno la Cina ha ampliato il campo di applicazione dei REIT alle proprietà commerciali, nell'ambito degli sforzi per sostenere il settore immobiliare in difficoltà. I REIT consentirebbero ai fondi degli investitori di affluire ai proprietari di immobili, dando al contempo agli sviluppatori l'opportunità di uscire dai loro progetti.
I rami immobiliari commerciali di China Vanke e China Resources Land sono anche tra i proprietari di progetti del primo lotto di REIT approvati legati al consumo.
"Il primo lotto di REIT commerciali è un buon patrimonio, ma i prezzi sono costosi per gli investitori, soprattutto in considerazione delle attuali condizioni macroeconomiche", ha detto un gestore di investimenti focalizzato sui REIT presso una società di brokeraggio di Shanghai.
I centri commerciali, i supermercati e altre proprietà incentrate sulla vendita al dettaglio rientrano generalmente nei cosiddetti progetti infrastrutturali legati al consumo.
Fan Qianghua, direttore degli investimenti di Cypress Investment Management Co, ha detto che la forte offerta di REIT ha reso l'azienda cauta e che sta adottando un approccio attendista.
Dopo un crollo del 28% nel 2023, l'indice CSI REITs è salito di circa l'8% quest'anno.
Un altro REIT commerciale, sostenuto da China Resources Land, sarà quotato alla Borsa di Shenzhen giovedì. (Redazione di Shanghai Newsroom; Editing di Himani Sarkar)
