Ma il sondaggio di 11 economisti, condotto dal 20 al 28 novembre, ha anche mostrato che le aspettative di crescita dell'1% dei prezzi delle nuove case nel 2024 sono rimaste invariate rispetto al sondaggio di agosto. Gli economisti hanno affermato che sono necessarie ulteriori misure da parte delle autorità.

Le inadempienze nei pagamenti del debito da parte di molti sviluppatori del settore immobiliare cinese, fortemente indebitati e in crisi di liquidità, hanno scatenato il timore di una crisi finanziaria più ampia, hanno pesato sulla fiducia dei consumatori e hanno ostacolato la crescita economica.

Le autorità, in particolare quelle delle grandi città, hanno intrapreso una serie di azioni per sostenere la domanda, tra cui la possibilità di ridurre gli acconti, l'allentamento dei limiti all'acquisto di case, come ad esempio il numero di case acquistabili, l'abbassamento dei costi di finanziamento e l'incoraggiamento dell'estensione dei prestiti.

Ma la maggior parte degli analisti ritiene che queste azioni debbano essere integrate da un'azione fiscale e monetaria più forte.

"C'è ancora spazio per alleggerire le politiche immobiliari nelle principali città nel 2024... Il mercato delle città di primo e secondo livello continuerà a superare quello delle città di terzo e quarto livello il prossimo anno", ha dichiarato Huang Yu, analista della società di ricerca immobiliare China Index Academy.

Le stime per le vendite di unità abitative per il 2023 sono state riviste al ribasso, con un calo dell'8%, rispetto alle previsioni di un calo del 5% di agosto, secondo il sondaggio. Gli economisti si aspettano un calo anche per il prossimo anno, prevedendo un calo del 5%.

"Il motivo principale è che la fiducia degli acquirenti di case non è ancora stata completamente ricostruita", ha detto Wang Xingping, analista senior di Fitch Bohua.

Secondo il sondaggio, gli investimenti immobiliari dovrebbero crollare del 10% nel 2023 e poi dell'8,4% nel 2024.

Le autorità di regolamentazione stanno redigendo un elenco di 50 sviluppatori immobiliari idonei a ricevere una serie di finanziamenti, tra cui Country Garden e China Vanke, sostenuta dallo Stato, ha riferito Bloomberg la scorsa settimana.

(Per altre storie dai sondaggi trimestrali di Reuters sul mercato immobiliare)