Secondo gli analisti del credito, è probabile che si verifichino altre insolvenze nel settore immobiliare cinese, in quanto gli sviluppatori in difficoltà lottano con le deboli prospettive di vendita di case, mentre la raccolta di fondi rimane impegnativa.

Un enorme valore di 124,5 miliardi di dollari di obbligazioni è ora in default nell'intero settore delle obbligazioni in dollari immobiliari cinesi da 175 miliardi di dollari, secondo gli ultimi calcoli della società di ricerca CreditSights, che ha calcolato che l'intera obbligazione in dollari di Country Garden, il più grande sviluppatore privato del Paese, è in default a causa della clausola di cross-default.

Contando il mese di ottobre, c'è un totale di 60,5 miliardi di dollari di obbligazioni immobiliari cinesi in scadenza nei prossimi 6 mesi, di cui almeno un terzo è rappresentato da obbligazioni offshore, secondo i dati di Dealogic.

Gli obbligazionisti internazionali di Country Garden stanno ora cercando colloqui urgenti con l'azienda.

Le tensioni si sono manifestate anche in altre aziende. Sino-Ocean Group, sostenuta dallo Stato, terrà un'assemblea degli obbligazionisti venerdì e ha proposto di estendere il periodo di grazia per il rimborso degli interessi delle obbligazioni in scadenza questa settimana fino a giovedì prossimo, secondo quanto dichiarato dall'azienda alla Borsa di Hong Kong nella tarda serata di giovedì.

L'azienda ha citato delle difficoltà operative come motivo della necessità di ritardare il pagamento.

L'azienda ha detto di essere anche pronta a formulare un piano di rimborso del debito ragionevole se non riuscirà a rimborsare le obbligazioni alla loro scadenza.

Da martedì, un altro importante sviluppatore, Gemdale, ha visto scivolare le sue obbligazioni dopo che le dimissioni del suo presidente hanno scatenato il timore che anch'essa possa trovarsi in difficoltà finanziarie.

Dalian Wanda Group ha iniziato a negoziare una proposta per evitare di rimborsare circa 30 miliardi di yuan (4,11 miliardi di dollari) se non riuscirà a completare un piano di offerta pubblica iniziale (IPO) quest'anno, ha riferito giovedì Bloomberg News.

"Per gli sviluppatori immobiliari che non hanno ancora fatto default sui debiti, le prospettive rimangono tristi, in quanto non abbiamo visto un'inversione di tendenza da parte del settore, con numeri di vendita che rimangono deboli", ha detto Ting Meng, analista del credito presso ANZ Bank China.

I prezzi delle case nuove in Cina sono scesi per il terzo mese consecutivo a settembre, come hanno mostrato i dati ufficiali giovedì, spegnendo le speranze di un'inversione di tendenza nella domanda durante il periodo tradizionalmente di picco per l'acquisto di case, nonostante gli sforzi per rianimare il settore immobiliare in crisi.

Ricky Tsang, analista di S&P Global Ratings, ha detto che, a parte il debole flusso di cassa derivante dalle vendite di case, la raccolta di fondi per gli sviluppatori, in particolare quelli privati, rimane stretta.

"Gli sviluppatori che hanno più bisogno di finanziamenti stanno lottando per trovare beni qualificati, nella maggior parte dei casi centri commerciali o edifici per uffici, come pegno per emettere obbligazioni garantite", ha detto Tsang. (Servizio di Xie Yu a Hong Kong, modifica di Raju Gopalakrishnan)