AMBURGO (dpa-AFX) - Anche per l'esercizio in corso TAG Immobilien non intende pagare un dividendo. La liquidità rimasta in azienda sarà invece utilizzata per rafforzare la base di capitale, ha annunciato a sorpresa la società lunedì sera ad Amburgo. Verrà inoltre utilizzata per finanziare nuovi progetti in Polonia, sia nel settore delle vendite che in quello del noleggio. La mancata distribuzione di utili agli azionisti garantisce inoltre una maggiore indipendenza in vista dell'incerta situazione di mercato, anche se nel 2024 non sono previste scadenze importanti. Il prezzo dell'azione è sceso di quasi il cinque per cento rispetto al prezzo di chiusura Xetra.

Non appena i mercati dei capitali e delle transazioni si saranno nuovamente normalizzati, TAG intende riprendere il pagamento dei dividendi. La decisione sulla proposta per l'esercizio 2024 sarà presa non prima della fine dell'anno prossimo e dipenderà dalle condizioni di mercato prevalenti in quel momento. TAG aveva già deciso di non pagare un dividendo per il 2022, al fine di tenere insieme il denaro in una fase di aumento dei tassi di interesse di mercato.

Nel frattempo, con i dati preliminari dei primi nove mesi, la società ritiene di essere in linea con gli obiettivi annuali e ha fornito anche una prima previsione per il prossimo anno. Il risultato operativo FFO I (fondi da operazioni) è sceso di quasi il nove per cento a 132,6 milioni di euro nei primi nove mesi. Per l'intero anno, il management punta ancora a 170-174 milioni di euro e ha fissato questo intervallo anche per il prossimo anno.

In Germania, il Gruppo ha venduto circa 1.300 appartamenti nei primi nove mesi e circa 2.900 in Polonia. "Nel terzo trimestre del 2023 abbiamo proseguito le vendite di immobili residenziali in un contesto di mercato difficile in Germania e abbiamo raggiunto l'obiettivo fissato nel luglio 2022 di generare almeno 250 milioni di euro di flussi di cassa netti in entrata da questo momento in poi", ha dichiarato il co-CEO Claudia Hoyer.

Nonostante l'aumento degli affitti, nei primi nove mesi dell'anno TAG Immobilien ha registrato una perdita consolidata di quasi 275 milioni di euro. Nello stesso periodo dell'anno precedente aveva registrato un utile di poco inferiore a 335 milioni di euro. La rivalutazione degli immobili in un contesto di aumento dei tassi di interesse sta avendo un impatto anche su altri gruppi del settore. Alla fine dell'anno, il prossimo round avrà luogo presso TAG Immobilien./men/lew/he