Le azioni di Vonovia sono scese del 6% venerdì dopo che il più grande proprietario immobiliare della Germania ha riportato la sua più grande perdita di sempre per il 2023, nell'ultimo segnale di stress del settore immobiliare.

Le aziende immobiliari tedesche stanno subendo un importante cambiamento di fortuna dopo la fine dell'era del denaro a buon mercato che ha alimentato un boom decennale, colpendo duramente aziende come Vonovia.

La perdita di 6,76 miliardi di euro (7,36 miliardi di dollari) è più di dieci volte più grande della perdita di 669,4 milioni di euro per il 2022, e i due periodi consecutivi in rosso segnano un'inversione di tendenza rispetto agli anni di profitti costanti durante gli anni del boom.

La perdita è arrivata mentre Vonovia ha svalutato il valore dei suoi oltre 500.000 appartamenti di 10,7 miliardi di euro, pari all'11,4%, riducendo il valore del suo portafoglio a 84 miliardi di euro.

"Il crollo delle valutazioni è il peggiore che abbiamo mai visto", ha dichiarato l'Amministratore Delegato Rolf Buch ai giornalisti in una telefonata organizzata in fretta e furia giovedì sera.

Ha notato dei segnali di stabilizzazione, ma ha aggiunto: "Non sono un profeta".

Gli analisti di Jefferies hanno detto che i risultati li hanno lasciati "a grattarsi la testa", mentre gli analisti di Baader li hanno definiti un "mix".

Le azioni di Vonovia hanno sottoperformato l'indice di riferimento tedesco DAX da quando, nel 2022, la Banca Centrale Europea ha iniziato ad alzare rapidamente i tassi di interesse per eliminare l'inflazione.

Vonovia ha dichiarato che perseguirà ulteriori vendite di appartamenti per ridurre il suo debito.

I dati evidenziano una crisi a livello di settore, caratterizzata da insolvenze, calo delle transazioni, diminuzione dei prezzi e calo dei posti di lavoro nell'edilizia.

L'industria immobiliare tedesca, che vale 670 miliardi di euro, è un pilastro fondamentale della sua economia, in quanto contribuisce a un posto di lavoro su 10, quasi un quinto della produzione, e supera il famoso settore automobilistico, secondo l'associazione industriale ZIA.

Anche LEG Immobilien e TAG Immobilien, due dei principali rivali nazionali di Vonovia, hanno riportato perdite annuali questa settimana, con una perdita combinata di 8,7 miliardi di euro per le tre società.

(1 dollaro = 0,9189 euro) (Relazione di Tom Sims e Matthias Inverardi Redazione di Madeline Chambers e Mark Potter)