Vianini S p A : Il Consiglio di Amministrazione approva i risultati dell’esercizio 2021

Vianini: il Consiglio di Amministrazione approva

i risultati dell'esercizio 2021

• Risultato di competenza del Gruppo positivo per 4,4 milioni di euro (425 mila euro nel 2020)
• Margine operativo lordo positivo per 2,7 milioni di euro (4,6 milioni di euro nel 2020)
• Proposto un dividendo di 0,06 euro ad azione

Roma, 9 marzo 2022 - Il Consiglio di Amministrazione di Vianini S.p.A., presieduto da Elena De Simone, ha esaminato e approvato il progetto di bilancio relativo all'esercizio chiuso al 31 dicembre 2021.

Andamento della gestione de Gruppo

Il Risultato di competenza del Gruppo è stato positivo per 4,4 milioni di euro (425 mila euro al 31 dicembre 2020) per effetto dell'utilizzo delle norme per il riallineamento dei valori fiscali a quelli civilistici degli immobili in portafoglio operato da una società controllata. Il Gruppo Domus Italia ha contribuito a tale risultato per 5,6 milioni di euro (1,3 milioni di euro al 31 dicembre 2020).

I Ricavi operativi sono stati pari a 8,5 milioni di euro (8,7 milioni di euro nel precedente esercizio) e sono costituiti principalmente da ricavi derivanti dalle locazioni immobiliari verso terzi per 7,2 milioni di euro (6,9 milioni di euro nel precedente esercizio).

Il Margine operativo lordo, influenzato da oneri non ricorrenti per 1,7 milioni di euro, si è attestato a 2,7 milioni di euro (4,6 milioni di euro nel precedente esercizio). Il comparto immobiliare ha contribuito a tale risultato per 4,1 milioni di euro (5,7 milioni di euro nel precedente esercizio).

Il Risultato netto della gestione finanziaria è stato negativo per 3,9 milioni di euro (negativo per 3,6 milioni di euro nel precedente esercizio) ed è relativo quasi esclusivamente agli oneri finanziari legati alla gestione operativa del settore immobiliare. Nell'esercizio 2020, in accordo a quanto previsto dal principio contabile IFRS 9, figuravano 554 mila euro di proventi finanziari relativi all'effetto positivo derivante dalla rinegoziazione del tasso di alcuni contratti di finanziamento in essere.

L'indebitamento finanziario netto al 31 dicembre 2021, pari a 166,6 milioni di euro (164,7 milioni di euro al 31 dicembre 2020) di cui 152,7 milioni di euro relativi al fabbisogno finanziario inerente l'attività del Gruppo Domus, risulta in aumento rispetto al precedente esercizio principalmente per effetto delle dinamiche del flusso di cassa.

Il Patrimonio netto di Gruppo al 31 dicembre 2021 è pari a 112,9 milioni di euro (109,6 milioni di euro al 31 dicembre 2020). L'incremento è attribuibile al risultato dell'esercizio al netto della distribuzione del dividendo.

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Il Consiglio di Amministrazione ha approvato la Relazione sul governo societario e gli assetti proprietari ex art. 123-bis del D. Lgs. n. 58/1998 nonché la Relazione sulla Remunerazione ex art. 123-ter del D. Lgs. n. 58/1998 e ex art. 84-quater del Regolamento Emittenti, che saranno messe a disposizione, insieme alla Relazione Finanziaria Annuale 2021, nei tempi previsti dalla normativa vigente presso la sede sociale, sul sito internet della Società www.vianinispa.com nella sezione Investitori e sul meccanismo di stoccaggio autorizzato gestito da Spafid Connect Spa all'indirizzo www.emarketstorage.com.

Il Consiglio di Amministrazione della Società ha deliberato di proporre all'Assemblea la distribuzione di un dividendo di 0,06 euro ad azione. Il dividendo sarà posto in pagamento il 25 maggio 2022 (stacco cedola in borsa il 23 maggio) e con record date alla data del 24 maggio 2022.

L'Assemblea Ordinaria degli Azionisti è convocata il giorno il 14 aprile 2022 in prima convocazione, ed occorrendo, in seconda convocazione il 4 maggio 2022, per deliberare l'approvazione del bilancio al 31 dicembre 2021 e della relazione sulla remunerazione ai sensi dell'art. 123 ter del D. Lgs. 58/98.

Il Consiglio di Amministrazione ha confermato che i Consiglieri Marco Longo, Luigi Rossetti, Cristina Sgubin e Lupo Rattazzi possiedono i requisiti di indipendenza in conformità alle previsioni contenute nel Decreto legislativo 24 Febbraio 1998 n. 58 "Testo unico delle disposizioni in materia di intermediazione finanziaria".

Il Consiglio di Amministrazione della Società ha infine confermato per il 2022 la Dott.ssa Giorgia Barbaresi quale Dirigente Preposto alla redazione dei documenti contabili.

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Evoluzione prevedibile della gestione

Il Gruppo prosegue l'attività di locazione, nel cui ambito si rileva che la limitata mobilità professionale e di studio e la presenza sul mercato della locazione ordinaria di immobili prima locati per brevi periodi ai turisti ha aumentato le tempistiche di assorbimento. Le valutazioni dei fair value degli immobili, redatte da esperti indipendenti, confermano che la criticità del mercato è congiunturale e non strutturale e che il segmento residenziale in cui opera il Gruppo si posiziona tra i comparti più resilienti e solidi del mercato immobiliare. Il Gruppo persegue l'obiettivo di consolidare il portafoglio clienti esistente e di incrementarne i volumi.

Il Dirigente preposto alla redazione dei documenti contabili societari, Dott.ssa Giorgia Barbaresi, dichiara ai sensi del comma 2 articolo 154 bis del Testo Unico della Finanza che l'informativa contabile contenuta nel presente comunicato corrisponde alle risultanze documentali, ai libri ed alle scritture contabili.

Si allegano i prospetti contabili, in corso di esame, per quanto di loro competenza, da parte del Collegio dei Sindaci e delle Società di Revisione

Relazioni con i Media e Investor Relations Tel. [phone] Fax [phone] [e-mail]www.vianinispa.com

GRUPPO VIANINI

SITUAZIONE PATRIMONIALE E FINANZIARIA CONSOLIDATA

ATTIVITA'	31.12.2021	31.12.2020
in migliaia di euro
Attività immateriali a vita definita	3	10
Immobili, impianti e macchinari	2.636	2.165
Investimenti immobiliari	275.510	276.220
Partecipazioni e titoli non correnti	1	1
Imposte differite attive	1.602	2.238
TOTALE ATTIVITA' NON CORRENTI	279.752	280.634
Rimanenze	2.325	3.029
Crediti commerciali	2.103	2.363
di cui verso parti correlate	95	179
Attività finanziarie correnti	25	-
di cui verso parti correlate	25	-
Attività per imposte correnti	238	423
Altre attività correnti	3.086	2.505
di cui verso parti correlate	2.707	2.304
Disponibilità liquide e mezzi equivalenti	1.205	1.975
TOTALE ATTIVITA' CORRENTI	8.981	10.295
TOTALE ATTIVITA'	288.734	290.929

GRUPPO VIANINI

SITUAZIONE PATRIMONIALE E FINANZIARIA CONSOLIDATA

Patrimonio Netto e Passività	31.12.2021	31.12.2020
in migliaia di euro
Capitale sociale	30.105	30.105
Riserve	78.427	79.039
Utile (Perdita) di Esercizio di Gruppo	4.360	425
Patrimonio Netto del Gruppo	112.893	109.569
TOTALE PATRIMONIO NETTO	112.893	109.569
Benefici ai dipendenti	116	91
Passività finanziarie non correnti	155.107	161.771
di cui verso parti correlate	221	-
Fondi non correnti	229	707
Imposte differite passive	1.388	8.605
Debiti per imposte non correnti	250	-
TOTALE PASSIVITA' NON CORRENTI	157.090	171.174
Fondi correnti	1.338	880
Debiti commerciali	838	1.047
di cui verso parti correlate	197	384
Passività finanziarie correnti	12.750	4.888
di cui verso parti correlate	49	21
Debiti per imposte correnti	250	571
Altre passività correnti	3.575	2.800
di cui verso parti correlate	835	220
TOTALE PASSIVITA' CORRENTI	18.751	10.186
TOTALE PASSIVITA'	175.841	181.360
TOTALE PATRIMONIO NETTO E PASSIVITA'	288.734	290.929