Secondo il CEO di Vonovia, Rolf Buch, l'ondata di fallimenti tra gli sviluppatori immobiliari sul mercato tedesco non si è ancora placata.

"Vedremo un numero estremamente elevato di fallimenti nei prossimi mesi, forse anche nei prossimi anni", ha detto Buch all'International Club of Frankfurt Business Journalists martedì sera. "Lo stiamo già vedendo oggi", ha aggiunto. Questo sviluppo non è positivo per il mercato immobiliare in crisi, dove non ci sono molte nuove costruzioni. Dopo tutto, alla fine ci sarà una concentrazione di sviluppatori che avvieranno nuovi progetti di costruzione. Tuttavia, Buch ha dipinto un quadro ottimistico per il leader del settore Vonovia stesso: "In realtà abbiamo superato la crisi". Non ci saranno più svalutazioni massicce, "non su questa scala". "Il tempo delle correzioni dei prezzi è finito", ha riassunto.

I tassi di interesse elevati, l'aumento dei costi di costruzione e la mancanza di grandi transazioni hanno fatto precipitare il mercato immobiliare tedesco in crisi. Molti promotori immobiliari si sono trovati in difficoltà. Vonovia ha dovuto svalutare il suo portafoglio immobiliare per quasi undici miliardi di euro l'anno scorso e il gruppo ha registrato una perdita netta di circa 6,8 miliardi di euro. Anche altri gruppi immobiliari sono andati in rosso. Resta ora da chiedersi se le forti svalutazioni continueranno nel 2024. Vonovia ha registrato un utile nel primo trimestre: la rivalutazione del portafoglio residenziale non era necessaria, ha spiegato il gruppo con sede a Bochum. Vonovia presenterà i dati del semestre il 1° agosto.

(Relazione di Tom Sims e John O'Donnell, a cura di Matthias Inverardi, a cura di Sabine Wollrab. Per qualsiasi domanda, la preghiamo di contattare la nostra redazione all'indirizzo berlin.newsroom@thomsonreuters.com (per la politica e l'economia) o frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com (per le aziende e i mercati).