FRANKFURT (dpa-AFX) - Dati annuali migliori del previsto e una proposta di dividendo sorprendentemente alta hanno dato un'ulteriore spinta al titolo LEG Immobilien lunedì. Dopo che la scorsa settimana le azioni della società immobiliare hanno superato le linee di resistenza del trend di breve e medio termine, spinte dai commenti della BCE sull'inflazione, ora sono salite ulteriormente. Intorno a mezzogiorno, LEG ha guadagnato il 3,6% a 74,82 euro nel MDax.

Inoltre, Vonovia è salita dell'1,2% nel Dax, Patrizia dell'1,8% nel SDax e Grand City Properties del 2,3%. Il settore immobiliare è stato in generale il preferito in Europa, in quanto la prospettiva di un calo dell'inflazione nell'Eurozona, più rapido del previsto, continua ad essere una forza trainante.

Giovedì, la Banca Centrale Europea (BCE) ha rafforzato queste speranze e ha reso più vivace l'umore degli acquirenti. Ciononostante, il settore è ancora uno dei più deboli dell'anno, con un calo attuale di poco inferiore al 6%. Nello stesso periodo, solo il settore delle utilities energetiche e quello delle materie prime e dei titoli minerari hanno registrato una performance più debole.

L'analista Neil Green della banca statunitense JPMorgan ha definito "solidi" i dati chiave di LEG Immobilien, in particolare l'indicatore chiave degli utili AFFO, ovvero il flusso di cassa da attività operative rettificato per gli investimenti capitalizzati. Questo dato chiave ha superato sia le sue aspettative che quelle della media degli analisti (consensus), mentre la crescita dei redditi da locazione si è collocata nella parte alta delle sue previsioni, ha scritto Green.

È stata inoltre confermata la previsione per il 2024, che LEG aveva già annunciato con i dati dei nove mesi. "Nel complesso, l'azienda è abbastanza ottimista per l'esercizio in corso", ha sintetizzato l'analista di Berenberg Kai Klose e, come il suo collega Charles Boissier di UBS, ha citato la dichiarazione del management secondo cui "il picco della crisi immobiliare è già passato per LEG". Klose ha inoltre sottolineato che il Gruppo prevede una graduale stabilizzazione dei livelli di valutazione del portafoglio nel corso dell'anno.

Analisti, operatori e partecipanti al mercato hanno reagito positivamente anche alla ripresa del pagamento dei dividendi. "Dopo la sospensione dello scorso anno, il dividendo per azione proposto è di 2,45 euro, in linea con le nostre aspettative", ha riassunto Andre Remke di Baader Bank. "Considerato l'elevato livello di incertezza, con un consensus compreso tra zero e 2,47 euro, la consideriamo una sorpresa positiva."/ck/ag/mis