Abitare In S p A : Fascicolo di bilancio al 30 settembre 2021

Abitare In S.p.A.

Sede Operativa: Viale Umbria 32, Milano | tel: [phone] | [e-mail] | www.abitareinspa.com

S T I L I S T I U R B A N I - M A D E I N M I L A N O

R E L A Z I O N E F I N A N Z I A R I A A N N UA L E

A L 3 0 S E T T E M B R E 2 0 2 1

La città

È COME UN TESSUTO

in cui

Trama e Ordito

DANNO FORMA

ad un sistema di rapporti

materiali, sociali, economici, tecnologici, umani.

Abitare In

3 / AbitareIn S.p.A. / Annual Report - 2021

Annual Report - 2021 / AbitareIn S.p.A. /4

Sommario

Relazione Finanziaria Annuale

AL 30 SETTEMBRE 2021

Tutte le immagini sono soggette a copyright.

7. Abitare In Group

Organi di amministrazione e controllo e struttura del gruppo.

1. Relazione sulla gestione del Gruppo
   AbitareIn
2. Highlights

12. Pipeline in svliuppo

14. Progetti in sviluppo

1. This is us
2. Ambition and Strategy

1. How it Works
2. How we Do It

1. Sostenibilità
2. E-commerce

28. Homizy

35. Progetti iconici

39. Abitare in Poste

1. Abitare in Maggiolina

1. Milano City Village

1. Trilogy Towers

1. Palazzo Naviglio

1. Savona 1O5

1. Olimpia Garden

1. Porta Naviglio Grande

1. The Units

1. Lambrate Twin Palace

79. Lettera ai Soci

1. L'azionariato

1. Il Titolo
2. Andamento gestionale del Gruppo nell'esercizio che chiude al 30.09.2021

85. Descrizione dei principali rischi ed incertezze a cui il Gruppo è esposto

89.Principali attività del ed eventi del periodo del Gruppo e risultato d'esercizio di AbitareIn S.p.A

90. Eventi successivi al 30 Settembre 2021

90. Evoluzione Prevedibile della gestione

90.Rapporti infragruppo e con parti correlate

90.Attività di ricerca e sviluppo

91. Cenni generali sui principi contenziosi in essere

91. Altre informazioni

1. Azioni proprie
2. Relazione sul governo
   Societario e gli assetti proprietari 2021

124. Relazione Finanziaria Consolidata al 30.09.2021

165. Relazione del Collegio

Sindacale

183. Bilancio D'esercizio al 30.09.2021

Abitare In S.p.A.

Indirizzo

Sede Operativa:

Viale Umbria, 32

Milano

Sede legale:

Via degli Olivetani, 10/12 Milano

Capitale Sociale:

€ 129.676,90

Codice CCIAA:

Milano

P.iva e C.F.: 09281610965

R.E.A.:

MI - 2080582

Tel: [phone]

www.abitareinspa.com

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Annual Report - 2021 / AbitareIn S.p.A. /6

Abitare In Group

Organi di e

AMMINISTRAZIONE E CONTROLLO

Consiglio di Amministrazione

Presidente e Amministratore Delegato	Luigi Francesco Gozzini
Amministratore Delegato	Marco Claudio Grillo
Consigliere	Eleonora Reni
Consiglieri indipendenti	Mario Benito Mazzoleni
	Giuseppe Carlo Vegas
	Nicla Picchi

Collegio Sindacale

Presidente	Ivano Passoni
Sindaci effettivi	Marco Dorizzi
	Matteo Ceravolo
Sindaci supplenti	Fanny Butera
	Mariateresa Giangreco
Società di revisione	BDO Italia S.p.A.

Dirigente preposto alla redazione
dei documenti contabili	Cristiano Contini

Abitare In Group

Struttura del Gruppo e

AL 30 SETTEMBRE 2021

Abitare in Maggiolina S.r.l.

Milano City Village S.r.l.

Trilogy Towers S.r.l.

Palazzo Naviglio S.r.l.

Savona 105 S.r.l.

Porta Naviglio Grande S.r.l.

TheUnits S.r.l.

Lambrate Twin Palace S.r.l.

Homizy S.p.A

Abitare In Development 3 S.r.l. , Abitare In Development 4 S.r.l. ,

Abitare In Development 6 S.r.l ,Abitare In Development 7 S.r.l., Palazzo

Sintesy S.r.l. , Milano Progetti S.r.l. , Richard S.r.l. , Mivivi S.r.l. , My City

S.r.l. , Smart City S.r.l. , City Zeden S.r.l. , Volaplana S.r.l., Deametra

S.r.l. , Immaginare S.r.l. , Creare S.r.l. , Hommi S.r.l. , Housenow S.r.l.

• Tali veicoli sono posseduti da Abitare In Spa al 100%

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Annual Report - 2021 / AbitareIn S.p.A. /8

RELAZIONE SULLA

gestione

DEL GRUPPO ABITARE IN

Il Gruppo è specializzato nella realizzazione di progetti di riedificazione urbana che prevedono l'acquisto di immobili dismessi o abbandonati, la loro demolizione e la costruzione di nuovi complessi residenziali (fasi queste che vengono integralmente affidate in outsourcing tramite la sottoscrizione di contratti di appalto) e, infine, la commercializzazio- ne degli stessi. Il Gruppo si rivolge, prevalentemente, alle famiglie e ai soggetti già residenti nella zona in cui viene realizzata l'Iniziativa Immobiliare, focalizzando, in particolare, la propria attività di sviluppo sulle zone semi-centrali della città di Milano, la cui selezione - frutto di un'attenta attività di ricerca all'interno di un portafoglio di opportunità delineate dalla funzione interna della capogruppo dell'Emittente - avviene sulla base del tessuto socio-economico, delle dinamiche demografiche e del rapporto domanda-offerta.

A partire dalla fine del 2019, il Gruppo ha avviato il progetto denominato "Homizy". Homizy oggi è una startup innovativa posseduta all'89% da Abitare In S.p.A. dedicata allo sviluppo di una nuova linea strategica di business ossia lo sviluppo e la messa a reddito di immobili residenziali attraverso soluzioni c.d. di co-living ("Immobili Co-Living"), di cui è stato recentemente annuncato l'avvio del processo di quotazione sul mercato Euronext Growth Milan, Segmento Professionale (per tale ragione, lo status della società passerà, in continuità, da Start Up Innovativa a PMI Innovativa). In particolare, Homizy si propone di offrire ai giovani lavoratori, di età compresa tra i 20 e i 35 anni, che intraprendo- no un percorso lavorativo in una città diversa da quella di origine o che, comunque, sono alla ricerca di una propria autonomia abitativa rispetto alla famiglia, una soluzione abitativa di medio/lungo trermine, smart, di qualità, dinamica ed economicamente sostenibile e che possa garantire efficienza nella gestione e nella manutenzione, servizi innovativi e spazi di socializzazione.

Ai sensi del IFRS 8 - non viene fornita l'informativa relativa ai settori operativi in quanto non rilevante.

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