EdiliziAcrobatica S p A : Fascicolo di Bilancio Consolidato Semestrale al 30.06.2022

BILANCIO CONSOLIDATO

al 30.06.2022

RELAZIONE GESTIONE

BILANCIO CONSOLIDATO

30.06.2022

EdiliziAcrobatica S.p.A.

Sede Legale in Milano - Via Turati, 29, 20100

Codice Fiscale e Partita Iva 01438360990 - R.E.A. MI 1785877

RELAZIONE GESTIONE BILANCIO CONSOLIDATO 30.06.2022

Relazione sulla Gestione del Bilancio Consolidato Semestrale al 30 giugno 2022

Signori Azionisti, il presente bilancio consolidato al 30/06/2022, si chiude con un utile di periodo di euro 10.665.533 dopo aver determinato imposte per per euro 5.233.447.

Nella Nota Integrativa consolidata Vi sono state fornite le notizie attinenti alla illustrazione del bilancio consolidato d'esercizio al 30/06/2022.

Nel presente documento, in conformità a quanto previsto dall'art. 2428 del Codice Civile, vengono esposte le notizie attinenti la situazione del Gruppo societario e le informazioni sull'andamento della

gestione, nonché sull'evoluzione prevedibile della gestione, sulla posizione finanziaria netta e sui principali rischi ed incertezze a cui è esposto il Gruppo.

La presente relazione, redatta con valori espressi in unità di euro, viene presentata a corredo del Bilancio consolidato d'esercizio al fine di fornire informazioni reddituali, patrimoniali, finanziarie e gestionali del Gruppo, corredate, ove possibile, di elementi storici e valutazioni prospettiche.

Quote di partecipazione detenute da EdiliziAcrobatica al 30/06/2022

In data 30 giugno 2022 le partecipate sono le seguenti:

Andamento del settore

Il settore dell'edilizia è uno dei più importanti per vastità ed estensione a livello mondiale ed è uno dei comparti dell'economia tra i più complessi e articolati, dove l'aspetto organizzativo e il fattore umano giocano un ruolo decisivo.

Questo settore è generalmente considerato una delle motrici dell'economia reale e gli viene inoltre riconosciuto un ruolo anticiclico rispetto alle crisi che periodicamente si manifestano nel sistema economico.

L'edilizia oggi rappresenta:

in Europa l'11% del Pil dell'Unione e conta circa 17 milioni di addetti;

in Italia il 10% del Pil e circa 2 milioni di addetti, di cui il 65% è rappresentato da lavoratori dipendenti.

Il mercato dell'edilizia negli ultimi anni è stato caratterizzato da risultati altalenanti. Dopo un 2020, caratterizzato dal Covid-19 il 2021 è stato un anno in cui si sono registrati risultati positivi globalmente. La situazione del 2022 si mantiene positiva, nonostante le difficoltà oggettive derivate

dall'aumento dei costi e dalla difficoltà di reperimento dei materiali e di personale.

Il settore edile, infatti, sta rispondendo potenziando le tecnologie a sua disposizione, con lo scopo di migliorare sia la qualità del lavoro, a fronte di un minor spreco di materiali, sia la sempre più importante tematica della salvaguardia dell'ambiente.

L'edilizia è quindi destinata a cambiare: nuovi processi produttivi, espansione del digitale in ogni fase di lavoro (dalla stampa 3D fino al cloud computing), le sfide poste dal cambiamento climatico e dalla transizione ecologica sono solo alcuni dei fattori che impongono un rinnovamento dei metodi di lavoro e, soprattutto, della formazione.

Lo scenario che si prospetta per i prossimi anni è lo sviluppo degli strumenti e dei metodi tecnologici che si hanno a disposizione, con l'ideazione di nuove strategie e soluzioni smart per migliorare un settore già consapevole del cambiamento in atto Da sempre la maggior parte della ricchezza degli italiani sta nelle case che possiedono, ma il patrimonio nel tempo si è deteriorato e risulta urgente intervenire per rimetterlo in buone condizioni.

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RELAZIONE GESTIONE BILANCIO CONSOLIDATO 30.06.2022

In un tale contesto di cambiamenti il Gruppo EdiliziAcrobatica vuole ritagliarsi un ruolo sempre più ampio in Italia, in Europa e nel mondo.

L'attenzione del Gruppo si rivolge alla manutenzione degli edifici nei centri storici e zone urbane di alcune delle principali città italiane, francesi e spagnole. In Italia è ancora attivo il "bonus facciate" che consente una detrazione pari al 60 per cento delle spese sostenute nel corso 2022 per interventi finalizzati al recupero e al restauro della facciata esterna degli edifici, senza un limite massimo di spesa e a beneficio di tutti.

La crescente tendenza a pianificare interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria degli edifici sta spingendo fortemente il settore dei lavori edili su corda. Non avendo costi di installazione, ponteggi o piattaforme aeree gli amministratori di condominio si stanno orientando sempre di più verso una manutenzione programmata degli immobili.

Ovvero la possibilità di affrontare l'intera ristrutturazione esterna degli stabili attraverso medio piccoli interventi programmati in più fasi temporali, con completamento delle opere anche a 3/5 anni. Questa tendenza è sempre più forte grazie anche alla possibilità di dilazionare i pagamenti degli interventi da parte dei condomini nel tempo e grazie quindi ad una programmazione della manutenzione degli immobili sempre più studiata con grande anticipo, non rincorrendo quindi l'emergenza e senza affrontare i grandi interventi in un'unica soluzione, generando così malcontento da parte delle famiglie per l'eccessiva spesa improvvisa. Questa tendenza a programmare la manutenzione rientra nell'evoluzione del ruolo dell'amministratore di condominio che sta sempre di più trasformandosi da custode di beni a Building Manager.

Comportamento della concorrenza

Sul mercato italiano ed a livello Europeo il Gruppo ricopre un ruolo indiscusso di leader: i competitor individuati sono di piccole dimensioni, in termini di giro d'affari e di aree geografiche di attività, ed effettuano interventi su fune talvolta come servizi aggiuntivi all'edilizia tradizionale, o, in taluni casi nell'ambito di segmenti di nicchia (bonifiche, interventi ambientali, etc.).

Anche nel 2022 non si registrano nuovi competitor su scala nazionale e rimane invariata la tendenza di piccoli competitori su scala locale, ovvero all'interno delle città senza un vero e proprio piano di espansione.

Il Gruppo conferma anche nel 2022 il forte spirito di internazionalizzazione che lo ha portato alla

costituzione di una nuova società nel Principato di Monaco denominata EdiliziAcrobatica Monaco S.A.M., in partnership con altri gruppi, quali la monegasca Engeco S.A.M., storica società di costruzioni e sviluppo immobiliare attiva nel mercato locale del Principato e con la holding di investimento e partecipazioni italiana G.B.Par S.r.l..

In particolare, la costituzione della NewCo monegasca, che eseguirà lavori edili acrobatici in doppia fune di sicurezza nel dinamico mercato monegasco, si inserisce nel più ampio progetto di crescita internazionale già avviato dal Gruppo a partire dal 2019 con la prima acquisizione in Francia e proseguito nel 2021 con l'apertura della società spagnola.

Andamento e risultato della gestione con riguardo ai costi, ai ricavi e agli investimenti.

In relazione all'andamento economico si segnala che il volume dei ricavi è passato a € 67.893.314 da € 36.781.010 realizzato nel primo semestre 2021, con un incremento complessivo del 85%; i costi della produzione ammontano a € 47.012.466 contro € 31.252.249 rilevati nel primo semestre 2021, in aumento dell'50%.

Tra i costi della produzione il costo del personale è stato pari a € 21.939.651, con un incremento rispetto al precedente esercizio del 48% e gli ammortamenti ammontano ad € 738.490 con un decremento del 32% rispetto al 2021, inoltre sono state iscritte svalutazioni per € 148.073, mentre nel 2021 erano

pari a € 350.000.

La differenza tra valore e costi della produzione è positiva per € 20.880.848, in forte crescita rispetto a € 5.528.761 realizzati nel 2021.

La gestione finanziaria ha generato oneri finanziari netti per € 4.691.969 tale valore registra l'inclusione dei costi per cessione del credito.

Il risultato del primo semestre 2022 è un utile netto di euro 10.665.534 (nel primo semestre 2021 utile netto di € 1.600.721).

Le imposte sul reddito ammontano a € 5.233.448 L'analisi dei ricavi e dei costi risulta ampiamente esposta nella Nota Integrativa.

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