Lo sviluppatore Jinke Property Group ha preparato un piano preliminare per ristrutturare il debito, ha detto agli investitori martedì, dopo essere diventato il primo sviluppatore cinese quotato in borsa accettato per la riorganizzazione da un tribunale nazionale la scorsa settimana.

L'azienda, con sede nella zona sud-occidentale di Chongqing, è tra i molti sviluppatori in default sul debito da quando il settore è entrato in crisi a metà del 2021, ma è la prima a depositare il suo piano di ristrutturazione presso un tribunale cinese.

Jinke, che è inadempiente su 1,6 miliardi di dollari di obbligazioni onshore e su un'obbligazione da 325 milioni di dollari, è il primo sviluppatore immobiliare a livello nazionale a cercare di riorganizzare il debito onshore e offshore in base alla legge fallimentare cinese, in un esercizio condotto dal tribunale.

Jinke prevede di dare priorità alla ristrutturazione della holding e di un'unità di investimento, ha dichiarato il presidente Zhou Da ad una conferenza sui guadagni, ma senza fornire dettagli, secondo i verbali di una riunione visionati da Reuters.

La società quotata a Shenzhen ha assunto CICC come consulente e sta comunicando con i creditori e i potenziali investitori strategici, ha aggiunto. A giugno, ha firmato un patto strategico con un'unità di China Great Wall Asset Management.

Ha detto di aver ottenuto il sostegno del governo municipale di Chongqing, che ha recentemente istituito una task force per aiutare a risolvere i rischi correlati, come risulta dai verbali.

Reuters non è riuscita a contattare immediatamente i funzionari di Jinke per chiedere un commento.

Jinke ha detto in precedenza che la sua riorganizzazione sarà guidata congiuntamente dal tribunale e da un manager, oltre che dall'azienda.

S&P Ratings ha detto che la riorganizzazione di Jinke potrebbe servire come modello per altre aziende in difficoltà.

"Il risultato fornirà agli investitori offshore una visione dei vantaggi delle risoluzioni del debito guidate dal tribunale in Cina", ha affermato in una dichiarazione della scorsa settimana.

"L'evento potrebbe anche reimpostare il senso del rischio degli investitori sul debito offshore degli sviluppatori - nel bene e nel male".

Un processo guidato dal tribunale è più costruttivo per gli emittenti, perché porterebbe a un pacchetto di ristrutturazione completo, tagliando il debito e iniettando nuovo capitale, ha aggiunto l'agenzia di rating.

L'agenzia si aspetta che le richieste degli investitori obbligazionari offshore e onshore abbiano lo stesso rango, con la probabilità che sia i creditori che gli azionisti subiscano dei tagli. (Relazione di Clare Jim; Redazione di Clarence Fernandez)