Il gruppo immobiliare spagnolo Inmobiliaria Colonial ha riportato giovedì una perdita netta nel primo semestre di 347 milioni di euro (381,53 milioni di dollari), colpita da una revisione al ribasso del 3% del valore delle sue attività.

Il gruppo, il cui portafoglio comprende edifici per uffici situati in Spagna e a Parigi, è andato in rosso rispetto all'utile di 355 milioni di euro dell'anno precedente.

Ha riaffermato la sua guida per l'intero anno prevista a febbraio, prevedendo un utile per azione compreso tra 0,28 e 0,30 euro.

Le società di investimento immobiliare come Colonial e la sua collega Merlin Properties si concentrano sull'affitto dei loro beni immobiliari.

Ma devono includere nei loro risultati l'impatto di una valutazione aggiornata delle loro proprietà ogni sei mesi.

L'inasprimento della politica monetaria delle banche centrali ha messo sotto pressione il settore immobiliare a partire dalla seconda metà dello scorso anno, rallentando gli investimenti in immobili.

Con i titoli di Stato che offrono rendimenti più elevati a causa degli alti tassi d'interesse, gli investitori chiedono rendimenti più alti sulle attività immobiliari, facendo scendere il loro valore.

Il portafoglio di Colonial ha perso il 3% del suo valore nel primo semestre dell'anno, chiudendo a 12,21 miliardi di euro.

"Questo processo di aggiustamento (delle valutazioni degli asset) sta avanzando secondo le nostre previsioni, ma non è ancora finito", ha detto il CEO di Colonial Pere Viñolas ai giornalisti durante una conference call.

Tuttavia, Colonial ha registrato una forte performance operativa nel periodo, con un reddito netto da locazione in crescita del 13% a parità di condizioni e un utile netto ricorrente in aumento del 14%, in quanto i contratti di locazione sono stati adeguati al rialzo a causa dell'inflazione elevata.

L'occupazione è stata in media del 97%, con le proprietà di Parigi a piena occupazione.

Il debito netto è sceso a 5,04 miliardi di euro alla fine di giugno, dopo che Colonial ha portato a termine un piano di disinvestimento di circa 500 milioni di euro, e Viñolas ha detto che "potrebbero esserci altri" disinvestimenti nel secondo semestre.

Le azioni Colonial sono in calo del 2,7% da un anno all'altro. (1 dollaro = 0,9095 euro) (Servizio di Matteo Allievi, redazione di Andrey Khalip e Jane Merriman)