1 marzo (Reuters) - Il gruppo immobiliare spagnolo Colonial ha annunciato giovedì una perdita netta di 1,02 miliardi di euro (1,1 miliardi di dollari) per l'esercizio 2023, causata da un calo del 9% del valore dei suoi asset dovuto all'aumento dei tassi di interesse.

Nel 2022 la società aveva registrato un utile netto di 8 milioni di euro.

Le società immobiliari come Colonial e la sua controparte Merlin Properties traggono profitto dall'affitto dei loro beni e devono includere nei loro risultati l'impatto di una valutazione aggiornata delle loro proprietà, che viene effettuata ogni sei mesi.

"La correzione del valore degli asset di Colonial è stata inferiore alla media delle altre società immobiliari europee, che si attesta tra il 15% e il 25%", ha dichiarato ai giornalisti l'amministratore delegato Pere Viñolas.

L'inasprimento della politica monetaria da parte delle banche centrali per combattere l'inflazione ha pesato molto sul settore, ostacolando gli investimenti immobiliari, ha detto Viñolas.

La BCE ha mantenuto i tassi di interesse ai massimi storici da settembre e si è sempre rifiutata di parlare di un taglio dei tassi, sostenendo che la crescita dei salari è ancora troppo rapida per iniziare ad allentare le politiche restrittive.

"Il settore immobiliare sta aspettando che il percorso della politica monetaria diventi più chiaro, ma le aspettative di inflazione sono più concentrate rispetto a un anno fa, quindi le condizioni per una normalizzazione degli investimenti immobiliari sono già sul tavolo", ha aggiunto Viñolas.

Il gruppo ha registrato un aumento del 7% su base annua dell'utile operativo nel 2023, a 172 milioni di euro.

Colonial ha inoltre registrato un utile per azione (EPS) di 0,32 euro, superiore alle previsioni di 0,31 euro. La società prevede che l'EPS rimanga stabile quest'anno, condizionato dall'evoluzione della sua politica di disinvestimenti.

La società ha effettuato 723 milioni di euro di cessioni nel 2023 e prevede di vendere altri asset per circa 500 milioni di euro quest'anno per ridurre il debito netto.

Le azioni di Colonial nell'indice spagnolo sono scese del 23% quest'anno.

(Servizio a cura di Matteo Allievi e Jakub Olesiuk; redazione in spagnolo a cura di José Muñoz)