MERLIN PROPERTIES SOCIMI, S.A. L'azienda aveva registrato un utile netto di 8 milioni di euro nel 2022.
Le società immobiliari come Colonial e la sua collega Merlin Properties traggono profitto dall'affitto dei loro beni e devono includere nei loro risultati l'impatto di una valutazione aggiornata delle loro proprietà condotta ogni sei mesi.
"La svalutazione delle attività di Colonial è stata inferiore alla media delle altre società immobiliari europee, che si aggirava tra il 15% e il 25%", ha dichiarato ai giornalisti il CEO Pere Vinolas.
L'inasprimento della politica monetaria delle banche centrali per combattere l'inflazione ha pesato molto sul settore, ostacolando gli investimenti immobiliari, ha detto Vinolas.
La BCE ha mantenuto i tassi d'interesse ad un livello record da settembre e ha costantemente respinto il discorso del taglio dei tassi, sostenendo che la crescita dei salari è ancora troppo rapida per iniziare a ridurre le politiche restrittive.
"Il settore immobiliare è in attesa di ulteriori chiarimenti sul percorso della politica monetaria, ma le aspettative di inflazione sono più focalizzate rispetto a un anno fa, per cui le basi per la normalizzazione degli investimenti immobiliari sono già sul tavolo", ha aggiunto Vinolas.
Il gruppo ha registrato un aumento del 7% rispetto all'anno precedente nella sua performance operativa 2023, a 172 milioni di euro.
Colonial ha anche registrato un utile per azione (EPS) di 0,32 euro, superiore alla sua guida di 0,31 euro. Si aspetta che l'EPS rimanga stabile quest'anno, condizionato dall'evoluzione della sua politica di disinvestimenti.
L'azienda ha effettuato 723 milioni di euro di disinvestimenti nel 2023 e prevede ulteriori vendite di asset per circa 500 milioni di euro quest'anno per ridurre il debito netto.
Le azioni Colonial nell'indice delle blue-chip sono scese del 23% da un anno all'altro. (Relazioni di Matteo Allievi e Jakub Olesiuk; Redazione di David Latona e Jan Harvey)
