L'aumento dei prezzi delle case a gennaio, in uno dei mercati immobiliari più inaccessibili al mondo, ha seguito un calo rivisto dell'1,3% a dicembre rispetto a novembre.

I prezzi delle case private nell'hub finanziario sono scesi del 15,2% nel 2022, nel primo calo annuale dal 2008, trascinati al ribasso da una prospettiva economica debole, dall'aumento dei costi dei mutui e dall'epidemia di COVID-19 all'inizio dell'anno.

"L'aumento è stato probabilmente un rimbalzo in stile 'vendetta' dovuto alla notizia dell'apertura delle frontiere cinesi, ma i fattori negativi continueranno a fare pressione sui prezzi nel breve termine", ha dichiarato Martin Wong, responsabile della ricerca e della consulenza di Knight Frank Greater China.

Mercoledì, Hong Kong ha abbassato le imposte di bollo per gli acquirenti di prima casa di immobili con un valore pari o inferiore a 10 milioni di HK$ (1,27 milioni di dollari) - principalmente appartamenti di piccole e medie dimensioni - con l'obiettivo di alleggerire l'onere per le famiglie comuni.

Il Segretario alle Finanze Paul Chan ha detto di aspettarsi che l'aggiustamento abbia un impatto minimo sul mercato immobiliare, ma gli agenti immobiliari hanno affermato che potrebbe contribuire a stimolare il sentimento, dato che gli appartamenti di piccole e medie dimensioni rappresentano l'80% dell'attuale volume di vendite.

Hanno detto che gli sviluppatori che lanciano nuovi progetti a prezzi scontati stanno anche aiutando a guidare le transazioni.

Prevedendo maggiori investimenti cinesi dopo che la seconda economia mondiale ha smantellato il suo severo regime di contenimento COVID-19 e con il rallentamento degli aumenti dei tassi di interesse, il volume e il valore delle transazioni sono saliti a un massimo di tre mesi a gennaio e sono aumentati di un altro 50% a metà febbraio, secondo i dati degli agenti immobiliari.

L'amministratore delegato di New World Development Co Ltd, Adrian Cheng, ha dichiarato giovedì in una conferenza sui guadagni che si aspetta che la ripresa dell'economia e del mercato immobiliare riprenda slancio nella seconda metà dell'anno, beneficiando in parte di un programma per attrarre talenti dall'estero.

(1 dollaro = 7,8473 dollari di Hong Kong)