NEW WORLD DEVELOPMENT COMPANY LIMITED L'annuncio arriva un giorno dopo che New World ha dichiarato di aver aumentato del 33% il suo obiettivo di dismissione di attività non-core nell'esercizio finanziario fino a fine giugno, portandolo a 8 miliardi di dollari di Hong Kong.
L'operazione è la più grande transazione immobiliare commerciale da novembre e la più grande per uno spazio commerciale al dettaglio dal 2018, secondo i dati della società di consulenza immobiliare Colliers.
New World ha uno dei rapporti di indebitamento più alti nel settore immobiliare di Hong Kong e il suo piano di de-leveraging è stato sotto i riflettori nell'ultimo anno.
Il prezzo della transazione è in linea con il mercato, dato che non è facile trovare acquirenti per beni di grandi dimensioni in un ambiente ad alto tasso di interesse, ha detto Tom Ko, responsabile dei mercati dei capitali per la società immobiliare Cushman & Wakefield.
Le azioni di New World sono scese del 6,8% venerdì, il giorno dopo aver registrato un aumento del 12% dell'utile di base per i sei mesi fino a dicembre e aver dichiarato un acconto sul dividendo del 56,5% inferiore rispetto a un anno fa.
L'accordo è arrivato anche dopo un'importante manovra politica di questa settimana, che ha rafforzato il sentimento del mercato, anche se Chinachem e il venditore di New World hanno discusso per mesi sulla vendita.
"Le ultime misure di allentamento potrebbero stimolare un maggior numero di transazioni in immobili ad uso ufficio e al dettaglio, perché gli investitori sono ora autorizzati a prendere in prestito più finanziamenti", ha dichiarato Kathy Lee, responsabile della ricerca di Colliers.
"Per gli investitori che detengono più attività, questo potrebbe contribuire a migliorare la loro liquidità".
(1 dollaro = 7,8279 dollari di Hong Kong) (Servizio di Clare Jim; Redazione di Tom Hogue)
